Проблемы с оформлением дома в сельской местности - отказ хозяйки от передачи и предложение о доверенности - что делать?

Вопрос №2452283 из г. Новоузенск
опубликован 08.06.2013, 10:47

У нас был двухквартирный дом в сельской местности. Мы купили вторую половину дома у другого хозяина и сделали один общий. Деньги хозяйке отдали полностью, есть расписка о получении ею денег. Дом не оформлен (сам дом приватизирован на имя продавца, а земельный участок под домом в регистрационной палате не зарегистрирован). прошло два года, хозяйка отказывается от оформления дома на наше имя, предлагает оформить доверенность на третье лицо, которое будет продавать дом от ее имени. Все расходы по ее словам должны взять на себя мы. Хотя предварительно было оговорено, что она полностью оформляет дом на свое имя, а куплю-продажу мы оформляем поровну. Фактически дом она освободила в течении месяца со дня получения денег. В настоящий момент в этом доме мы проживаем и уже его перепланировали. Как нам поступить дальше?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Анатолий, в судебном порядке можно доказать факт купли-продажи и признать право собственности на дом за Вами. Это будет проще и дешевле, чем уговаривать собственника должным образом оформить документы.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Практика по такого рода спорам сформировалась уже, если нужна помощь в подготовке документов - обращайтесь на электронную почту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

08.06.2013, 11:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут