Снятие обременения с недвижимости (уголовный арест)

Забавною что за арест, когда Росреестр на него не обратил внимание?

Какой Вы иск и к кому предъявляли? По ст. 218 КАС РФ адм. иск подавали?

Раз уголовный процесс - то в порядке УПК РФ оспаривайте - ст. 124, ст. 125 УПК РФ - если арест следователь наложил. Или оспаривайте судебное постановление в рамках УПК РФ.

Здравствуйте Никита

По поводу вашего вопроса поясню

В соответствии со ст.115 УПК РФ

Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

В соответствии с п.9 ст.115 УПК РФ Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении

____

Таким образом:

Надо подать в суд заявление о снятии ареста . В суд, которым арест был наложен в рамках уголовного дела

___

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 08.12.2015 N 5-КГ15-172 указал, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, может быть рассмотрен в порядке гражданского судопроизводства (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ).

___

С уважением

А зачем его обжаловать - следователь должен сам его отменить.

Сейчас то все оно не имеет смысла все к следователю

Добрый день! Вам нужно не обжаловать постановление следователя, а обратиться в суд с заявлением об отмене примененного в порядке ст. 115 УПК ареста. Для того, чтобы арест был отменен, необходимо, чтобы отпали основания его наложения, а именно, чтобы вынесенный по уголовному делу приговор вступил в законную силу и не содержал никаких указаний на то, что на имущество осужденного может быть обращено взыскание в целях компенсации ущерба, причиненного преступлением.

Для точного ответа нужно изучать вашу ситуацию: видеть текст приговора, выписку из ЕГРН, постановление следователя о наложении ареста и т.д. Обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте.

Статья 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ регулирует порядок наложения ареста на имущество в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа или иных имущественных взысканий. Арестованное имущество подлежит возврату после прекращения оснований для его удержания.

В соответствии с ч. 9 ст. 115 УПК РФ, арест снимается постановлением суда, который рассматривает уголовное дело, либо следственным органом, если дело прекращено или передано в суд.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2017 № 19 "О практике рассмотрения судами ходатайств о производстве следственных действий, связанных с ограничением конституционных прав граждан"» уточняет процедуру отмены ареста на имущество. Если следователь не отменяет арест самостоятельно, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с жалобой на действия или бездействие органов предварительного следствия согласно ст. 125 УПК РФ.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" также затрагивает аспекты освобождения имущества от ареста. Статья 119 данного закона предусматривает возможность подачи заявления в арбитражный суд о снятии ареста, если собственник имущества не согласен с решением пристава-исполнителя.

Гражданский кодекс РФ содержит нормы, касающиеся защиты прав собственности (например, статья 304 ГК РФ). Согласно этой статье, собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения имуществом.

- Обращение в суд с иском о признании недействительным акта о наложении ареста. Вы можете подать заявление в суд общей юрисдикции или арбитражный суд (в зависимости от характера дела и статуса истца) с требованием признать незаконным акт органа предварительного расследования о наложении ареста на ваше имущество. Основанием для обращения будет нарушение ваших законных прав собственника, особенно если вы не являетесь стороной в уголовном деле.

-Заявление в порядке ст. 125 УПК РФ. Как указано ранее, в случае отказа следователя отменить арест на имущество, вы имеете право обратиться в суд с жалобой на действия (или бездействие) должностных лиц. Суд может рассмотреть жалобу и принять решение о снятии ареста, если оно нарушает ваши права.

-Иск о защите нарушенных прав собственника. Поскольку арест ограничивает ваши правомочия по распоряжению имуществом, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своего права собственности в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ. Это требует обоснования факта нарушения ваших прав и представления доказательств неправомерности наложения ареста.

-Требование о возмещении убытков, вызванных незаконным арестом. Даже если арест был наложен правомерно, вы вправе потребовать возмещения ущерба, связанного с невозможностью использовать имущество по назначению, если такой ущерб действительно имел место. Для этого нужно представить доказательства возникновения убытков.

Здравствуйте, Никита!

В лихо закрученной ситуации и в Де-юро, и в Де-факто обстоятельствах много пробелов.

ДАНО: 1) торги по банкротству, то есть реализация имущества банкрота (кто признан банкротом? обвиняемый в рамках УД, к которому Вы не имеете отношение?). Итог - Вы победитель торгов, собственник. С начала процедуры реализации имущества происходит прекращение исполнительного производства при банкротстве. Пристав направляет уведомление об этом и копии документов конкурсному управляющему, кредиторам и самому должнику в течение трех дней. Арест с имущества снимается окончательно. "Ваш арест" был наложен судом, на основании Определения суда возбуждалось ИП (по аресту)... 2) расследование УД приостановлено что ли? Вопросов настолько много, что суть Вашего вопроса теряется в бездне многоточий. Потому что совершенно нет понимания, ПОЧЕМУ суд при продлении ареста нарушил положения ч.2, ч.6 ст.115.1 УПК РФ. А самое, главное, основания для наложения ареста ОТПАЛИ. Так как имущество (квартира) принадлежит иному лицу, НЕ несущему по закону материальную ответственность за действия подозреваемого/обвиняемого (ч.1 ст. 115 УПК РФ). 3) Суд НАРУШИЛ Ваше право на участие в рассмотрении вопроса о продлении ареста, а Вы не указали/не доказали (выписка из ЕГРН) о том, что Вы - участник процесса, поскольку именно на Ваше имущество наложен арест. Более того, Вы - непосредственный участник всех обжаловательных инстанций: право апелляционного обжалования судебного решения принадлежит...а также иным лицам в той части, в которой обжалуемое судебное решение затрагивает их права и законные интересы (ч.1 ст. 389.1 УПК РФ, корреспондирующая с ч.7 ст. 115.1 УПК РФ); вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в порядке кассационного обжалования.. а также иными лицами в той части, в которой обжалуемое судебное решение затрагивает их права и законные интересы (ч.1 ст.401.2 УПК РФ, корреспондирующая с ч.7 ст. 115.1 УПК РФ).

РЕШЕНИЕ: Не надо мудроствовать, изыскивать иные варианты, в частности, в гражданском/административном процессе. Не постановление следователя надо обжаловать. Оно само по себе не несет правовой нагрузки. Поскольку имеет место быть вступившее в законную силу Постановление суда о продлении срока ареста имущества. Прыжок выше радуги не получится (от слова "невозможно"). ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ правом на кассационное обжалование, и в строго мотивированной КЖ просите суд ОТМЕНИТЬ незаконное и необоснованое решение нижестоящего суда.

СПРАВОЧНО: правом на обжалование судебного решения наделены и иные лица в той части, в которой их права и законные интересы затрагиваются этим решением. К их числу относятся лица, не признанные в установленном законом порядке теми или иными участниками процесса, но исходя из своего фактического положения нуждающиеся в судебной защите (например, заявитель, которому отказано в возбуждении уголовного дела, залогодатель, лицо, на имущество которого наложен арест )- абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 N 19 (ред. от 29.06.2021) "О применении норм главы 47.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции"