Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

8.8k

Задано вопросов 55, из них VIP - 0

Никольск, 25.03.2025, 21:13

Дочь снимала квартиру 3 месяца.

Вопрос №24530415 из г. Вологда
опубликован 25.03.2025, 21:13

Дочь снимала квартиру 3 месяца. С хозяйкой договорились на пол года, без договора с предоплатой 10000 рублей, без животных, но за 2 дня до отъезда пришлось забрать с передержки кота. В связи с финансовой ситуацией пришлось съезжать. При съезде хозяйка отказалась вернуть предоплату, так как посчитала, что в квартире не убрано, хотя ехали делать уборку, от которой она отказалась, перед сдачей ключей, нашла незначительные царапины в ванной от палки для шторы, шерсть кота. Ключи остались не переданы. Скажите, пожалуйста, правильно ли поступила хозяйка оставив залог себе?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Правильно. Условия договора нарушены же были нанимателем.

Но раз его не было письменного ,то она никак не докажет их, а потому эту предоплату можно взыскать по ст.1102 ГК РФ

26.03.2025, 10:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151891 отзыв

Законно или нет - зависит от оформления отношений между наймодателем и нанимателем. Если не было письменного договора и есть доказательство передачи денег, то хозяйка обязана вернуть деньги. Если есть догоаор, надо знать его содержание. Обычно о досрочном расторжении договора наймодателя надо предупреждать заранее - в срок, указанный в договоре. За этот срок деньги не возвращаются.

25.03.2025, 21:17

Спасибо огромное. Ваш ответ очень помог.

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3505 отзывов

Здравствуйте, Валентина. Предоплата это не залог и не задаток. Это - аванс. При досрочном расторжении договора, аванс подлежит возврату. Однако, если у вас нет никакого подтверждения его внесения, в случае обращения в суд, будут сложности в доказывании обоснованности вашего требования.

25.03.2025, 21:17

Спасибо за ответ.

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8408 отзывов

При отсутствии письменного договора о залоге или договора об обеспечительном платеже внесенная сумма является авансом за наём жилья.

Царапины и шерсть кота не могут быть причиной невозврата всего остатка аванса. Возможный ущерб слишком незначителен по сравнению с месячной платой, которую обычно берут сверху при залоге или обеспечительном платеже.

25.03.2025, 21:35

Спасибо огромное за полезный ответ. Вы очень помогли.

Спросить юриста