Купили дом в ипотеку под материнский капитал, дом признали аварийным, и не можем перевести маткапитал продавцу

Вопрос №24539587 из г. Улан-Удэ
опубликован 31.03.2025, 10:11

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. Купили дом в ипотеку под материнский капитал, дом признали аварийным, и не можем перевести маткапитал продавцу, из-за того что дом аварийный.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! У Вас два варианта: либо обжаловать в суд решение о признании дома аварийным, ст. 218 КАС, либо расторгать договор купли-продажи дома по соглашению сторон или в судебном порядке, ст. 450 ГК, и искать другое жилье для покупки за счет маткапитала.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

31.03.2025, 10:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Расторгайте договор по соглашению сторон или в судебном порядке.

31.03.2025, 10:13

Спросить юриста

Иконникова Анастасия Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.3 182 отзывa

А кто признал дом аварийным?может можно оспрорить

31.03.2025, 10:13

Спросить юриста

Умнов Сергей Александрович

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 660 отзывов

Уважаемая Виктория.

К сожалению Вы не указали, когда обратились за получением материнского капитала на приобретение указанного дома.

Но по новому законодательству не допускается выделение средств материнского капитала на приобретение жилых домов или квартир, непригодных для проживания. Состояние жилья должна определять специальная комиссия при администрации района.

Поэтому орган соцзащиты в Вашем случае прав. У вас вариантов немного: искать другой дом или другие средства на покупку этого дома. А продавец Ваш скорее всего знал, что он Вам предложил.

31.03.2025, 10:57

Спросить юриста