Стали приходить счета со старой просроченной (СИД) задолженностью за наем.

Question

Добрый день. 
Была задолженность за наем (2008-2021) . Сменилась УК, соответственно сменился и КП (код плательщика). Перед новой УК задолженностей нет. Стали приходить счета со старой просроченной (СИД) задолженностью за наем. В УК сказали обратиться в ДГИ. Из ответа ДГИ:
"На основании вышеизложенного Учреждение (ДГИ) направило в ГБУ МФЦ города Москвы письмо о переносе задолженности на сумму.
ХХ руб. с закрытого по решению управляющей компании КП 1 на открытый КП 2.
По состоянию на 01.03.2025 согласно информации, предоставленной.
ГБУ МФЦ города Москвы, за наем жилого помещения по КП 2 имеется задолженность в размере ХХ руб."
Подскажите пожалуйста, как отменить перенос КП 1? Есть какие-то нормы по тому поводу?

Короткевич Евгений Олегович · Accepted Answer

Добрый день!
У Вас фактически долг не перед УК. 
УК в данном случае посредник.
Долг перед ДГИ и действия их правомерны, смена ук не влияет на задолженность перед ДГИ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, связана с переносом задолженности за наем жилого помещения при смене управляющей компании (УК) и соответствующем изменении кода плательщика (КП). Разберем ее по пунктам.

1. **Основание для переноса задолженности**: ДГИ (Департамент городского имущества Москвы) действует в рамках полномочий по управлению муниципальным жилым фондом. Перенос задолженности с закрытого КП 1 на открытый КП 2 осуществляется на основании письма ДГИ в ГБУ МФЦ, что является административной процедурой учета долгов. Это делается для обеспечения непрерывности учета обязательств перед городом, даже при смене УК.

2. **Правовые нормы**: Перенос регулируется жилищным законодательством, в частности:
- Жилищный кодекс РФ (ст. 155 об обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение).
- Постановления Правительства Москвы, касающиеся учета платежей за наем (например, регламенты ДГИ и МФЦ).
- Внутренние акты ДГИ о процедурах переноса задолженности при изменении реквизитов плательщиков.
Нормы не предусматривают автоматического списания долга при смене УК; задолженность сохраняется как обязательство перед городом, а не перед конкретной УК.

3. **Как оспорить перенос**: Чтобы отменить перенос, необходимо:
- **Проверить обоснованность задолженности**: Запросите у ДГИ детализированную расшифровку долга за период 2008-2021, включая начисления, платежи и возможные переплаты. Если долг оспаривается (например, из-за ошибок в расчетах), это основание для возражения.
- **Направить письменную претензию в ДГИ**: Объясните, что перед новой УК задолженности нет, и потребуйте разъяснений по правовым основаниям переноса. Укажите, что смена КП не должна создавать новые обязательства без проверки.
- **Обратиться в ГБУ МФЦ**: Запросите подтверждение переноса и процедуры учета. Иногда ошибки возникают на этапе обработки данных между ДГИ и МФЦ.
- **Рассмотреть судебный вариант**: Если претензионный порядок не даст результата, можно оспорить действия ДГИ в суде (например, в рамках административного искового производства), ссылаясь на необоснованность долга или нарушения процедуры.

4. **Рекомендации**:
- Соберите все документы: старые и новые квитанции, переписку с УК и ДГИ, ответ ДГИ.
- Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы оценить шансы на отмену переноса и подготовить грамотные заявления.
- Учитывайте сроки: задолженность за 2008-2021 может быть частично списана из-за истечения срока исковой давности (3 года по ГК РФ), но это требует отдельного анализа.

**Резюме**: Перенос задолженности при смене УК — стандартная процедура у ДГИ для сохранения учета долгов. Чтобы ее оспорить, нужно проверить обоснованность долга, направить претензии в ДГИ и МФЦ, а при необходимости — обратиться в суд. Учитывая сложность и административный характер вопроса, рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов, так как самостоятельные действия могут затянуть процесс.

Стали приходить счета со старой просроченной (СИД) задолженностью за наем.

Похожие вопросы

Срок исковой давности (СИД) просрочен Сбербанком

Взыскание долга по долговой расписке, СИД просрочен 15,06,2024

Как воспользоваться СИД при просроченной задолженности по кредиту и обращении в банк в 2015 году с просьбой об отсрочке?

Я хотела спросить у вас на счет просроченной задолженностью?

Как часто банк может звонить по поводу просроченной задолженности согласно статье 7 ФЗ РФ О защите прав и законных

П. 21 ст.Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2013 г.ФЗ «О потребительском кредите (займе)»

Может ли судебные приставы списывать задолженность по ипотеке в счет просроченной задолженности по другому кредиту?

Пришли выплаты на школьников банк списал в счёт просроченной задолженности имел ли право.

Какую сумму с зарплатной карты может удерживать сбербанк со своего клиента в счет просроченной задолженности по кредиту.

Имеет ли банк списывать детские выплаты в счёт просроченной задолженности по кредитной карте.

Может ли сбербанк снять деньги с карточки альфа банка в счёт просроченной задолженности по кредиту в сбербанке.

Могут ли у пенсионера списывать субсидию по ЖКХ, в счет просроченной задолженности по кредиту?

Три года назад арестовали зарплату на счёт просроченной задолженности, снова арестовали сегодня

Имеет ли банк списывать денежные средства с зарплатной карты в счет просроченной задолженности по кредитной карте?

Как опротестовать действия ресурсоснабжающей компании

Возможность возврата списанных денег МКК в счёт просроченной задолженности - ответы и рекомендации

Имеет ли право сам Сбербанк списывать детские деньги в счет просроченной задолженности по кредиту.

Имеет ли право смс финанс снимать деньги с карты в счет просроченной задолженности.

Сняли детское пособие на кредитную карту в счет просроченной задолженности. Как я могу вернуть эти денежные средства?

Может ли банк списывать в счёт просроченной задолженности по кредиту 100% заработной платы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59