Вот на днях он подал снова в суд, так как вычитал якобы новый закон, о строительстве строений.

Вопрос №24544954 из г. Красноярск
опубликован 03.04.2025, 04:53

Question

Здравствуйте! Ранее в 2014 году, сосед подал на меня в суд, о переносе построек от границ участка. Делали межевание где и определили границу, его дом от нее находится на своей теретории в 50 см от граници и мой гараж находится в 50 сантиметрах на моей территории. Так вот судебное решение было таким, ему было предложено переносить свой дом от граници как и нашь гараж, но он отказался и суд проиграл. Вот на днях он подал снова в суд, так как вычитал якобы новый закон, о строительстве строений. Его дом построен в 60 годах а может и ранее, нашь гараж построен точно так же. Вода к нему не течет, весит водосток. Так вот подскажите что с ним делать и как его угомонить? И кто тут прав?

Регина · Accepted Answer

Кто прав- решит суд. Но если сосед уже обращался  в суд с таким иском, ему откажут.
Есть такой тип людей- сутяжники. Их не угомонить.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является типичным земельным спором между соседями, осложнённым повторным обращением в суд одной из сторон. Разберём её по пунктам. 1. **История спора и предыдущее судебное решение (2014 год):** - Суд рассмотрел требование соседа о переносе построек (его дома и вашего гаража) от границы участка. - По результатам межевания было установлено, что обе постройки (дом соседа и ваш гараж) находятся на расстоянии 50 см от границы, но на своих территориях. - Суд предложил сторонам перенести постройки, но сосед отказался, и суд, по вашим словам, «проиграл» (вероятно, имеется в виду, что иск был отклонён или производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска или по иным основаниям). Это означает, что предыдущее судебное решение, если оно вступило в законную силу, установило правовой статус построек на тот момент. 2. **Повторный иск соседа:** - Сосед ссылается на «новый закон о строительстве строений». Возможно, он имеет в виду изменения в Градостроительный кодекс РФ, СНиПы (СП) или региональные нормы, регулирующие минимальные отступы от границ участков при строительстве. Однако важно отметить: - Для построек, возведённых до введения современных норм (дом — 1960-е годы или ранее, гараж — аналогично), часто применяются правила, действовавшие на момент строительства (принцип «закон, действовавший во время возникновения права»). Новые законы обычно не имеют обратной силы, если иное не предусмотрено самим законом. - Если постройки были законными на момент возведения и не нарушали тогдашние нормы, их снос или перенос только на основании новых правил может быть неправомерным, особенно если это приводит к несоразмерным затратам или нарушает права собственника. - Повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (принцип res judicata — статья 134 ГПК РФ, если дело рассматривалось по существу и решение вступило в силу). Однако если сосед ссылается на новые обстоятельства (например, изменение законодательства), суд может принять иск к рассмотрению, но это требует доказательств существенного изменения условий. 3. **Кто прав в данной ситуации?** - Исходя из описания, ваша позиция выглядит более обоснованной: - Обе постройки находятся на своих территориях, что подтверждено межеванием. - Предыдущий суд уже рассматривал этот вопрос, и сосед не исполнил предложение о переносе, что может свидетельствовать о злоупотреблении правом с его стороны. - Возраст построек (60-е годы или ранее) указывает на то, что они могли быть возведены по нормам, отличным от современных, и их легальность не оспаривалась десятилетиями. - Однако окончательно правоту может установить только суд при рассмотрении нового иска, оценив все доказательства, включая межевой план, предыдущее судебное решение, техническую документацию на постройки и ссылки на «новый закон». 4. **Что делать и как «угомонить» соседа?** - **Не игнорируйте новый иск:** Получите копию искового заявления и ознакомьтесь с доводами соседа. Подготовьте письменные возражения, ссылаясь на: - Результаты межевания 2014 года. - Предыдущее судебное решение (приложите копию). - Отсутствие нарушений с вашей стороны (гараж на вашей территории). - Длительность существования построек и отсутствие претензий ранее. - Возможное злоупотребление правом со стороны соседа (повторный иск без новых существенных оснований). - **Обратитесь к юристу:** Учитывая сложность земельных споров и возможные нюансы в изменении законодательства, настоятельно рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве или недвижимости. Он поможет: - Проанализировать новый закон, на который ссылается сосед. - Подготовить грамотные процессуальные документы (возражения, ходатайства). - Представить ваши интересы в суде, если это потребуется. - **Альтернативные действия:** Если сосед действует недобросовестно, можно рассмотреть: - Встречный иск о признании его действий злоупотреблением правом или о компенсации судебных издержек. - Обращение в правоохранительные органы, если его действия носят характер клеветы или harassment (преследования), но это крайняя мера и требует доказательств. **Краткое резюме:** Вы, вероятно, правы, так как постройки находятся на ваших территориях, а предыдущий суд уже рассматривал этот вопрос. Однако повторный иск соседа требует внимательного ответа. Основывайтесь на предыдущем решении и межевании, подготовьте возражения и обязательно проконсультируйтесь с юристом для защиты своих прав, так как земельные споры часто требуют профессионального подхода с учётом местных норм и судебной практики.

Вот на днях он подал снова в суд, так как вычитал якобы новый закон, о строительстве строений.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Наследование незавершенных строительством строений на земельном участке - правовые аспекты

Можно ли арендовать участок земли с газовой трубой высокого давления под огород без строительства строений?

Вопрос о необходимости разрешения на строительство строений и сооружений вспомогательного использования.

Как защитить свои вложения в наследство - строительство новых строений и ремонт старого дома

Собственник земельного участка без зарегистрированных строений подал в суд против УК

Какие минимальные расстояния должны быть при строительстве нового строения по санитарно-бытовым условиям и что делать

Возможно ли оформить строительство нового строения на месте жилого домика как реконструкцию?

Правда ли,что есть закон вычитать из пенсии 50 процентов только если сумма долга больше 25000?

Мне 16 лет могу ли я находится на улице после 22 00 в законе вычитал что до 16 лет действует комендантский час.

Возможно ли разделить участок под ИЖС на коммерческое ижс строение и какие будут размеры разделения?

Хочу открыть парикмахерскую. Земля ижс, строение хозпостройка. С чего начинать?

Хотела задать вам вопрос можно ли на земле ижс строения иметь два жилых дома.

Земля ИЖС. Строение из ЛСТК не оформлено. Есть дом в собственности. Дом и земля собственность по истории.

Перевод электричества при строительстве нового дома вместо старого

При отчуждении жилого строения земли передается ли имущество находящееся внутри строений новому владельцу?

Нетривиальная соседская проблема - как защитить свой участок от новых строений через перелетную полосу

Как делится дом с участком, полученным в дарение, при появлении новых строений и оценке стоимости?

Регистрация дома на участке ИЖС - новый закон об упрощении процедуры

Застройщики пытаются силой выселить жильцов ради новых строений - подробности и права жильцов

«Участок 6 соток, разделенный между двумя братьями после смерти деда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59