Каков шанс перевести замелю из СХ-1 в 2025 году

Вопрос №24548217 из г. Оренбург
опубликован 04.04.2025, 18:37

Подскажите, насколько высок шанс перевести землю из СХ-1 "Особо ценные земли сельхозназначения" в обычную сельхозземлю в 2025 г. Участок частично заболочен, частично порос кустарником, грунтовые воды близко, еще и обременение ЛЭП на получастка. Стоит ли браться за перевод? Участок в Подмосковье - рядом с Павловским Посадом

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Здравствуйте!

Согласно информации, опубликованной в марте 2025 года, перевод особо ценных сельскохозяйственных угодий в другие категории запрещен, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, таких как:

- создание особо охраняемых природных территорий;

-строительство объектов государственного или местного значения;

- добыча полезных ископаемых для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры.

Учитывая, что ваш участок частично заболочен, порос кустарником, имеет близкое залегание грунтовых вод и обременен ЛЭП, эти факторы могут повлиять на его оценку как особо ценного.

04.04.2025, 22:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Напольнов Владимир Владимирович

Юрист из города Оренбург

4.9 327 отзывов

Шансы есть, но они небольшие, через суд тоже чуть поболее шансов. если откажут в местной адм-ции

Процедура перевода участка из зоны СХ-1 в зону СХ-2 не простая, но нет ничего невозможного. Этапы перевода зависят от того, утверждены ли ПЗЗ или они на стадии проекта. Обращение об изменении территориальной зоны рассматривают в местной администрации. В заявлении указываем следующую информацию:

обоснование необходимости перевода участка из СХ-1 в СХ-2;

факты невозможности эффективного использования надела в зоне СХ-1 (почва не плодородная и тд);

кадастровый номер и адрес территории, данные о правах на нее;

просьбу о внесении правок в правила застройки и землепользования

05.04.2025, 08:37

Спросить юриста