Наследственное дело и аренда жилья.
Вопрос №24555396
из г. Краснодар
опубликован 09.04.2025, 00:20
опубликован 09.04.2025, 00:20
В феврале у меня умерла бабушка. По завещанию дом, в котором мы жили вместе с ней, переходит мне. Она сдавала в аренду жилье в нашем доме. Кому они должны платить аренду до вступления в наследство и имеет ли моя мать их выселить?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наследственное имущество принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя независимо от оформления свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. Поэтому права арендодателя переходят к Вам со дня смерти бабушки. Арендную плату будете получать Вы. Выселить арендатора до окончания срока аренды нельзя, если сам арендатор не нарушает договор. Если мать является дочерью умершей бабушки и при этом нетрудоспособна, то есть ей уже исполнилось 55 лет либо она инвалид 1 или 2 группы, то несмотря на завещание она имеет право на обязательную долю в наследстве и часть дома будет принадлежать ей.
09.04.2025, 00:45
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Наследникам, если не смогли договориться кому из них - придется ждать оплаты до вступления в наследство. По описанному - мать их выселить не сможет.
09.04.2025, 00:42
Завещание у меня на руках есть. Её в этом завещании нет. А через натариуса, которое ведёт наследственное дело она может сделать защиту наследвенного имущества веселить арендаторов и о печатать эти помещения. А то мать грозилась это сделать до вступления в наследство
09.04.2025, 00:45
В этом году маме будет 57. Насколько я знаю, под категорию нетрудоспособности она не попадает. На иждивении она не была. Или меня могут обязать ей выделить 1/4 доли?
09.04.2025, 00:50
При перечисленных Вами обстоятельствах (трудоспособна, на иждивении не находилась) мать не имеет прав на выделение обязательной доли наследства. И с момента смерти наследодателя (бабушки) при наличии завещания в Вашу пользу она также не вправе распоряжаться имуществом (домом). В том числе не вправе расторгнуть договор аренды и выселить арендаторов. Арендную плату получаете Вы, как наследник по завещанию.
09.04.2025, 01:07
Да, придется ждать оплаты до вступления в наследство
09.04.2025, 07:56
Если у арендуемого помещения меняется собственник, это не приводит к расторжению или изменению договора аренды. При этом не важно, было ли помещение продано, подарено или внесено в уставный капитал. По правилам ст. 617 ГК РФ любом случае договор аренды сохранит силу и продолжит действовать на прежних условиях.
Оплату аренды получите после вступления в наследство за все месяцы
09.04.2025, 12:26
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как открыть наследственное дело в Москве, если наследник живет в другом городе?
Могу ли я сдать в аренду наследственное имущество, находясь в процессе его получения?
Заключил договор для аренды жилья с фирмой аренда жилья предлагают то что меня не устраивает как расторгнуть договор.
Пошла к натариусу открывать наследственное дело по ЗАВЕЩАНИЮ, а он предложил мне открыть наследственное дело по ЗАКОНУ.
Наследственное дело при отсутствии возможности личного присутствия - как открыть наследственное дело в Украине
Есть ли возможность вновь открыть наследственное дело?
Уничтожено наследственное дело и иск - где запросить копию завещания и восстановить наследственное дело?
К тому, который вел наследственное дело дяди или к тому, который ведет (в настоящее время) наследственное дело моей мамы?
Возможно ли завести наследственное дело в Москве при проживании умершего в Сибири
Открыто наследственное дело по подложной доверенности - наследник доказал свою правоту \n\nОтвет на вопрос
После нотариусу было направлено решение суда и в реестре наследственных дел появилось наследственное дело.
Почему нотариус не хочет раскрывать детали наследственного дела по телефону - наследственное дело при ренте и дарственной?
На сайте реестра наследственных дел написано открыто наследственное дело, что значит?
Если наследственное дело отображается в реестре наследственных дел, оно считается открытым?
Влияет ли на получение жилья наследственное малосимейное жилье, когда один из супругов является сиротой
В базе наследственных дел указывается открытых - ноль. Когда открытое наследственное дело считается закрытым?
Имеет ли право нотариус НЕ показать наследственное дело представителю наследника с доверенностью на ведение наследственных дел?
Как собрать документы для открытия наследственного дела у нотариуса и как выяснить
Может ли наследственное дело в течении 16 лет не вносится в реестр наследственных дел на официальном сайте
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут