Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

7.9k

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Сочи, 09.04.2025, 00:20

Наследственное дело и аренда жилья.

Вопрос №24555396 из г. Краснодар
опубликован 09.04.2025, 00:20

В феврале у меня умерла бабушка. По завещанию дом, в котором мы жили вместе с ней, переходит мне. Она сдавала в аренду жилье в нашем доме. Кому они должны платить аренду до вступления в наследство и имеет ли моя мать их выселить?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Наследственное имущество принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя независимо от оформления свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. Поэтому права арендодателя переходят к Вам со дня смерти бабушки. Арендную плату будете получать Вы. Выселить арендатора до окончания срока аренды нельзя, если сам арендатор не нарушает договор. Если мать является дочерью умершей бабушки и при этом нетрудоспособна, то есть ей уже исполнилось 55 лет либо она инвалид 1 или 2 группы, то несмотря на завещание она имеет право на обязательную долю в наследстве и часть дома будет принадлежать ей.

09.04.2025, 00:45

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68219 отзывов

Наследникам, если не смогли договориться кому из них - придется ждать оплаты до вступления в наследство. По описанному - мать их выселить не сможет.

09.04.2025, 00:42

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Завещание у меня на руках есть. Её в этом завещании нет. А через натариуса, которое ведёт наследственное дело она может сделать защиту наследвенного имущества веселить арендаторов и о печатать эти помещения. А то мать грозилась это сделать до вступления в наследство

09.04.2025, 00:45

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Мать сейчас работает. Инвалидности у неё нет. И пенсионером она пока не является. Вроде сейчас с 60 лет женщины выходят на пенсию?

09.04.2025, 00:48

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

В этом году маме будет 57. Насколько я знаю, под категорию нетрудоспособности она не попадает. На иждивении она не была. Или меня могут обязать ей выделить 1/4 доли?

09.04.2025, 00:50

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1720 отзывов

При перечисленных Вами обстоятельствах (трудоспособна, на иждивении не находилась) мать не имеет прав на выделение обязательной доли наследства. И с момента смерти наследодателя (бабушки) при наличии завещания в Вашу пользу она также не вправе распоряжаться имуществом (домом). В том числе не вправе расторгнуть договор аренды и выселить арендаторов. Арендную плату получаете Вы, как наследник по завещанию.

09.04.2025, 01:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, придется ждать оплаты до вступления в наследство

09.04.2025, 07:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Если у арендуемого помещения меняется собственник, это не приводит к расторжению или изменению договора аренды. При этом не важно, было ли помещение продано, подарено или внесено в уставный капитал. По правилам ст. 617 ГК РФ любом случае договор аренды сохранит силу и продолжит действовать на прежних условиях.

Оплату аренды получите после вступления в наследство за все месяцы

09.04.2025, 12:26