Дело в том, что есть земля, где был дом его, который сгорел.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

При отсутствии завещания наследуют супруга, дети и родители умершего (ст 1142 ГК РФ) в равных долях. Срок для принятия наследства 6 мес со дня смерти отца. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу. Если вы пропустили срок по уважительной причине, нужно обратиться в суд для его восстановления.

После смерти отца вы и ваш брат являетесь его наследниками первой очереди согласно статьям 1142 и 1143 Гражданского кодекса РФ. Ваша мать также могла бы быть наследницей, если бы состояла в зарегистрированном браке с вашим отцом на момент его смерти. Поскольку брак не был зарегистрирован, она не входит в круг наследников первой очереди.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется между наследниками первой очереди поровну. Таким образом, вы и ваш брат имеете равные права на наследство вашего отца, включая земельный участок.

Жена вашего отца также является наследником первой очереди, если они состояли в зарегистрированном браке на момент его смерти. Она имеет право на половину совместно нажитого имущества, если имущество было приобретено в браке. Остальная часть наследства делится между вами, братом и женой вашего отца.

Земля, на которой находился дом вашего отца, подлежит включению в состав наследства. Если дом сгорел, это не влияет на право собственности на землю. Если ваша мачеха владела землей на правах собственности, она могла распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу. Однако, если она не была единственным собственником земли, продажа без согласия остальных наследников могла быть недействительной.

Информация, которую вы предоставили, относится к кадастровому учету земельного участка. Дата постановки на учет не означает, что земля была продана. Это лишь подтверждает, что участок внесен в государственный реестр недвижимости. Чтобы узнать, кто является собственником земли, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

-Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и установления факта принятия наследства. Нотариус поможет определить состав наследства и распределить доли между наследниками.

-Заказав выписку из ЕГРН, вы сможете узнать, кто является собственником земельного участка. Если земля была продана, в выписке будет указан новый владелец.

-Если окажется, что земля была продана без вашего согласия, вы можете оспорить сделку в судебном порядке. Для этого потребуются юридические консультации и сбор доказательств.

Земельный участок входит в состав наследственного имущества, если на момент смерти Вашего отца он был в его собственности. В таком случае Вы могли бы на него претендовать если в течение 6 месяцев после смерти отца обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если Вы этого не сделали и фактически не вступали во владение, пользование, управление наследственным имуществом, то спустя 10 лет уже поздно претендовать на наследство. Супруга Вашего отца не обязана Вас извещать о своих действиях в отношении земельного участка. Что-то с ним делать она может только будучи сама собственником. Приведенные Вами данные о земельном участке не содержат сведений о сделках и правообладателях (собственниках, арендаторах). Вам таких сведений и по запросу не дадут, поскольку они содержат персональные данные. Кадастровая стоимость означает не продажную, а стоимость , определенную для налогообложения.

2. Зарегистрировано

2.1 собственник: Физическое лицо

вид права; доля в праве: Собственность

дата регистрации права: 08.10.2024

номер регистрации права: 37:25:010908:144-37/040/2024-1

т е это новый собственник, неизвестно кто и нам ничего не светит так и так значит, раз столько лет прошло

Здравствуйте!

Вы не уверены было ли завещание. Если было завещание, то действовать должно оно.И все наследство тому, кто указан в нем. Если Ваш младший брат, например, несовершеннолетний, то он имеет право на обязательную долю независимо от завещания.

Если не было завещаня, то Вас три наследника - жена мужа ,Вы и Ваш младший брат. ст.1142 ГК РФ.Если земля была приобретена отцом в браке, то еще у жены была супружеская доля.

Но в любом случае надо точно знать было ли завещание или нет. Возможно жена оформила землю по наследству по завещанию ,если отец все завещал ей.Но Вы как думаете - такое могли произойти?

При вступлении в наследство возможно жена не указала, что есть также другие наследники .Вы с братом почему не вступали в наследство? Это нужно было сделать в течение 6 месяцев после смерти.

Срок для вступления в наследство может быть восстановлен при наличии уважительных причин,связанных с личностью.

Также есть сроки оспаривания сделок.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В любом случае это надо делать через суд.Можете попробовать оспорить право собственности, зарегистрированное в 2024 году.

Мы не вступали в наследство, были далеко от этого города. Нам было мало лет, не думали об этом вообще. Сейчас увидели, что на участке началась стройка, спустя столько лет. И только сейчас, когда выросли, сообразили, что надо было что-то делать

Если было наследство, нас должны были же оповестить? Или нет....не понимаю....если даже не было наследства, значит все равно перешло все супруге по наследству, т.к. нас не было в этот момент рядом все эти годы после смерти получается???

Совместно нажитого имущества нет, но все перешло новой жене, жаль, но ничего не поделать значит

Почему если даже жена стала наследником, нас не оповестили. Нас не должны были оповещать???

Уважаемая Оксана, добрый день!

Земельный участок, о котором идет речь, действительно может входить в состав наследственного имущества, если на момент смерти Вашего отца он находился в его собственности. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

_____

Если завещания не было, наследование осуществляется по закону. В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, наследниками после смерти Вашего отца являетесь Вы, Ваш младший брат и его супруга. Если земельный участок был приобретен в период брака с супругой, то половина участка является ее супружеской долей (статья 34 Семейного кодекса РФ), а в наследственную массу входит только оставшаяся половина.

______

Для того чтобы претендовать на наследство, необходимо было в течение шести месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (статья 1154 ГК РФ). Если Вы этого не сделали и фактически не вступали во владение, пользование или управление наследственным имуществом, то срок для принятия наследства истек.

Восстановить этот срок можно только через суд, если Вы докажете, что пропустили его по уважительным причинам (статья 1155 ГК РФ). Однако спустя 10 лет это сделать крайне сложно, так как суды, как правило, отказывают в восстановлении срока, если прошло значительное время.

______

Что касается действий супруги Вашего отца, то она не обязана извещать Вас о своих действиях в отношении земельного участка. Если она является собственником участка (например, в результате наследования или иных сделок), то она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, сдавать в аренду или совершать иные сделки. Однако, если она не является собственником, то любые действия с участком без согласия собственников будут незаконными.

______

Приведенные Вами данные о земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь и кадастровая стоимость) не содержат сведений о правообладателях (собственниках или арендаторах). Такие сведения являются персональными данными и предоставляются только ограниченному кругу лиц, например, собственникам или их представителям. Кадастровая стоимость участка, указанная в выписке, используется для целей налогообложения и не является его рыночной или продажной стоимостью.

______

Таким образом, если Вы не приняли наследство в установленный срок и не обращались в суд для восстановления срока, то претендовать на земельный участок спустя 10 лет уже поздно. Супруга Вашего отца вправе распоряжаться участком, если она является его собственником.

______

С уважением

Да, жаль я в ноябре 15 года писала сюда вопрос. И мне не ответили. А как раз прошло всего несколько месяцев после смерти….

Надо было куда-то еще обращаться, суетиться

Здравствуйте, Оксана!

В данном случае, в целом при отсутствии завещания наследуют супруга, дети и родители умершего в силу ст.1142 ГК РФ) в равных долях. И для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Если вы пропустили срок по уважительной причине, нужно обратиться в суд для его восстановления (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!