Статья Приобретательная давность на недвижимость В нашем случаи работает?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста сработает ли в нашей ситуации если подать иск в суд статься Приобретательная давность на недвижимость?
У моей бабушки сыну дали комнату в общаге с работы просто по обычной справке написаной рукой с подписью о том что ему предоставляется комната для проживания и возможностью прописки, сын поселил свою маму туда (мою бабушку) она живет там с 1997 года, оплачивает все счета по ЖКХ, то что она там проживает знают и в администрации и в управляющей компании, по началу даже приходили платежки на ее имя и фамилию, сейчас это общежитие признано аварийным его расселили и хотят сносить, всем собственникам выплатили сумму, мы пошли с ней в администрацию нам там сказали идти в суд больше вам мы ни чем не можем помочь, тобишь по сути прожив там полных 27 лет и проплатив непрерывно все ком. услуги она осталась на улице сейчас, подскажите пожалуйста если мы пойдём в суд и администрация в суде будут возражать в суде, какие наши шансы что суд удовлетворит и признает бабушку собственником комнаты?

Солямина Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте, у Вашей бабушки есть основания для признания за ней права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку, согласно нормам действующего законодательства и разъяснениям  в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», т.е. шанс того, что за ней будет признано право собственности в силу приобретательной давности достаточно высокий.

Каменев Денис Евгеньевич · Answer

Здравствуйте, Инесса!

Мой 22-летний опыт хождения по коридорам судебной власти свидетельствует о том, что отвечать на вопрос - какие шансы в том или ином случае - дело неблагодарное. В данном случае - Вам дорога к гадалкам на рынок или к тарологам в Интернет (смеялся, увидев, какое число желают найти Буратин для раскладки по картам на хорошое решение суда за скромное вознаграждение).
По сути вопроса - вселение в спорное помещение произошло длительное время, в период действия ЖК РСФСР. Согласно вводного закона к ЖК РФ более затруднительная процедура выселения из жилого помещения, в т.ч. как предполагаю, из-за неоднократного смены собственников статус служебного помещения, наверное, утрачен.
Кроме того, собственником пропущен срок исковой давности на выселение из помещения, а вопрос о праве проживания стал ставить только из-за того, что не проявляя должной заботливости и осмотрительности, привёл помещение в состояние аварийного.
В рамках спора необходимо активно защищаться - обратиться с заявлением о заключении договора соцнайма на спорный объект, понудить ответчика на его капремонт, предоставление временного жилья,  и расселение из аварийного фонда.
Недавно успешно защитил права человека в аналогичной ситуации.
И по вопросу приобретательного срока давности - полагаю уместным его применить. Вы всё указанное время пользуетесь открыто указанным имуществом.
Для консультирования присылайте имеющиеся документы.
Вам удачи и здоровья!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никаких для этого шансов нет проживание бабули с согласия собственника и оплата коммунальных платежей не делает её собственником

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно видеть материалы дела

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Исходя из буквального содержания вопроса, можно предположить, что никаких шансов у Вас нет.

Статья Приобретательная давность на недвижимость В нашем случаи работает?

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Могу ли я оставить себе это имущество ссылаясь на статью Приобретательная давность?

Можно ли оформить квартиру на мать по статье приобретательная давность после приватизации ее отцом?

Как приватизировать жилое помещение без документов о праве собственности

Возможно ли подать в суд по статье приобретательная давность на приобретение квартиры в собственность после смерти собственника?

Возможно ли подать иск по статье приобретательная давность на земельный участок в качестве наследника по закону

Право собственности на недвижимость и приобретательная давность

Можно ли организации воспользоваться положениями п. 1, ст. 234 Приобретательная давность для оформления здания в собственность?

Сбросьте пожалуйста ссылку на положительную практику применения ст. 234 приобретательная давность. Спасибо.

Через какое время можно обращаться в суд по ст.234 приобретательная давность?

Владелец дома более 18 лет без переоформления - возможно ли его переоформление по статье 234 Приобретательная давность?

Вопрос о возможности оформления дачного участка на себя владельцем

Ст 234 ГК Приобретательная давность.

Можно ли оформить его в собственность по ст 234 гк приобретательная давность и как это сделать.

Могу ли я оформить дом в собственность по ст.234 ГК (приобретательная давность) если я участвовала в приватизации?

Скажите пожалуйста ст.234 ГК (приобретательная давность) ---это и есть приватизация?

Право мамы на воспользоваться статьей 234 ГК (приобретательная давность) относительно наследства дома

Проблемы оформления земельного участка и доли в доме

Порядок подачи документов в суд по ст. 234 ГК РФ приобретательная давность и компетентность суда

Какие документы нужны и куда обратиться по ст.234 ГК РФ Приобретательная давность. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59