Спор по сделке купли-продажи недвижимости
Вопрос №24563455
из г. Нижний Новгород
опубликован 13.04.2025, 23:14
опубликован 13.04.2025, 23:14
Добрый вечер.
Мной была куплена квартира, в передаточном акте при подписании было указано, что долгов по коммунальным платежам, капитальному ремонту и прочим бывший владелец не имеет. Спустя полгода я получила извещение о задолженности по кап. ремонту. Должна ли я при подаче в суд направить бывшему владельцу претензию с просьбой добровольно погасить задолженность или я сразу могу обратиться с иском в суд?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер.
Вы вправе сразу обратиться в суд, направлять претензию не обязательно — законом это не предусмотрено. Но направить её всё же желательно: это покажет суду, что вы пытались урегулировать вопрос мирно, и может ускорить рассмотрение дела.
Также претензия может помочь: иногда бывшие собственники соглашаются добровольно погасить долг, чтобы не доводить до суда. В претензии можно сослаться на передаточный акт, где указано, что задолженности нет, и предложить погасить сумму в разумный срок (например, 10 дней)
Если реакции не будет — спокойно подаёте иск и прикладываете копию претензии с доказательством её отправки (почтовая квитанция, скриншот из мессенджера и т.п.).
13.04.2025, 23:15
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Ну у вас есть акт пишите претензию
13.04.2025, 23:16
Должны и через 10 дней. Иск ему тоже отправить только тогда суд.
13.04.2025, 23:48
Да обязаны
14.04.2025, 00:11
Здравствуйте. В данном случае, обязательный досудебный порядок отсутствует. Можете сразу обращаться в суд.
14.04.2025, 00:25
Можете сразу обращаться в суд.
14.04.2025, 05:41
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 781
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 483
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 369
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Нижний Новгород
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Спор о сделке купли-продажи недвижимости - Сможет ли сожительница выиграть дело?
Спор о сделке купли-продажи недвижимости при нахождении в гражданском процессе по компенсации при заливе соседей
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Ответственность банка и полномочия при сделке купли-продажи недвижимости с использованием расписки и ДКП
Роль бывшего мужа при сделке купли-продаже на маткапитал квартиры
Отмена сделки купли-продажи покупателем, застраховать сделку купли продажи
Изменение срока регистрации сделок купли-продажи квартиры в г.Ивантеевка, МО
Возможно ли признание сделки купли-продажи недвижимости притворной сделкой?
Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной сделкой.
Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из
Последствия смерти доверителя при сделке купли-продажи недвижимости, выполняемой доверенным лицом
Правовые последствия в случае судебного процесса по сделке купли-продажи недвижимости с прописанными лицами и возможное
Как принципы досудебного решения споров помогут в разрешении разногласий с фирмой по сделке купли-продажи недвижимости?
Остается ли аванс у продавца при расторжении сделки по инициативе покупателя в сделке купли-продажи недвижимости?
Вопрос по сделке купли-продажи недвижимости
Судебный спор по поводу сделки купли-продажи недвижимости - грубые ошибки в договоре и несоблюдение порядка оформления
Необходимость предоставления СНИЛС при сделке купли-продажи недвижимости вызывает вопросы о нарушении гражданских
Можно ли использовать задаток и аванс при сделке купли-продажи недвижимости - вопросы безопасности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут