Договор купли-продажи гаража

Вопрос №24564767 из г. Краснодар
опубликован 14.04.2025, 18:29

Подскажите пожалуйста, я хочу купить гараж, с продавцом заключаю договор купли-продажи. Могу ли я потом не подавать документы в МФЦ, чтобы не ставить гараж на себя на учёт. Покупаю гараж для перепродажи

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЭкспертКонсалтинг"

Юридическая фирма Раменское, стаж 9 лет

4.9 405 отзывов

Если гараж имеет капитальное строение и закреплен на земельном участке (прочно связан с землей), то это недвижимость, регистрировать нужно. В соответствии с российским законодательством, недвижимость включает в себя земельные участки, здания, сооружения и другие объекты, которые невозможно перемещать без ущерба для их назначения.

Если же он разборный , легкой конструкции. демонтируемый и при перемещении не будет нанесен ущерб, то можете не регистрировать.

Если сомневаетесь, всегда можно заказать экспертизу, движимое это имущество или недвижимое

14.04.2025, 18:48

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 минут

АНО "Центр правовой помощи кредиторам "Вектор"

Юридическая фирма из города Ставрополь, стаж 9 лет

5.0 20 отзывов

Нет, не можете. Право собственности на недвижимое имущество переходит после регистрации ДКП в Росреестре. Документы подаются через МФЦ. Если вы подпишите договор, но не сдадите в МФЦ для регистрации, то собственник останется прежним. Для вас есть риск лишиться денежных средств и не стать собственником гаража. Собственник может его продать еще кому то (как вариант). Даже в последующем, продать вы его не сможете, поскольку собственником вы так и не стали. Вы пытаетесь провести сделку противную основам правопорядка (ничтожная сделка) с целью уклонения от уплаты налогов))) Это наказуемо. Лучше зарегистрируйте как положено, а в случае продажи по более высокой цене до истечения срока владения, для освобождения от уплаты НДФЛ примените систему доход минус расход. Эту сделку вам проведет любой риэлтер. Схема известная. Декларацию в этом случае, по форме 3-НДФЛ вам надо будет подать до 30 апреля следующего за продажей года

14.04.2025, 18:46

Спросить юриста