Может ли суд лишить меня правом пользования жилья, если собственник долгое время не жил, не имеет существенного интереса?

Question

Общая долевая собственность по 1/2 у двух собственников. Имеет ли право вселится один собственник, если другой собственник уже долгое время живёт в 2-комнатной квартире и платит за ЖКХ. А у другой обственник живёт по другому адресу и не имеет существенного интереса в использовании квартиры. Могут ли лишить правом пользования такого собственника и что делать с такой долей, если даже продав другому и в другого тоже не будет право пользования жилья? Принудительно компенсацию делать не вариант, так как другая сторона может просто объявить себя банкротом. Может быть передарить долю моим детям в новом браке, чтобы для них это было наследством и спустя много лет все таки можно было взыскать компенсацию? Может ли суд лишить меня правом пользования жилья, если собственник долгое время не жил, не имеет существенного интереса? А я не хочу компенсацию, так как знаю что не получу с другого собственника. Как заявить существенный интерес. По егрн это единственное жильё, но в законе написано что единственное жильё это там где проживаешь фактически. Суд может лишить меня единственной зарегистрованной 1/2 доли, только после выплаты компенсации или принудительно, ведь если принудительно то я лишкючь собственности и не получаю ничего.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имеет право, ведь у каждого может быть своя комната.
Оплата жкх никакого значения не имеет.
Может быть передарить долю моим детям в новом браке, чтобы для них это было наследством и спустя много лет все таки можно было взыскать компенсацию
Подаренное не может быть наследством, так как право собственности утрачивается. при дарении.
Компенсацию по суду взыскать и не возможно, так как 1\2 доля не может быть признана незначительной.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Ой, немножко запутано:)

По порядку:

1) второй сособственник имеет право вселиться независимо от того проживал он в спорной квартире или нет. Другой сособственник (тот, кто живёт в квартире) имеет право предъявить требование о возмещении расходов на ЖКУ (1/2)
2) если второй сособственник не имеет существенного интереса, то зачем ему вселяться?
3) принудительно никого лишить доли в праве общей собственности не могут! Только если доля будет признана незначительной, но это не ваш случай (1/2 в двухкомнатной квартире не может быть признана незначительной).

Надеюсь я правильно поняла ваш вопрос:)

Березовский Александр Михайлович · Answer

Суд может лишить меня единственной зарегистрованной 1/2 доли - нет не может.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Эта правовая конструкция (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) применима только если выполняются все перечисленные в ней условия в совокупности - это незначительность доли, отсутствие существенного интереса в использовании и невозможность реального выдела. По имеющейся практике, 1/2 доля не является незначительной, это противоречит самому смыслу незначительности. Если вести речь о двухкомнатной квартире, то второй собственник может через суд и вселиться и, думаю, определить порядок пользования - две комнаты, равные доли, соответственно одному может быть определена судом одна комната в пользование, второму - вторая.

Может ли суд лишить меня правом пользования жилья, если собственник долгое время не жил, не имеет существенного интереса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Суд учтет отсутствие существенного интереса собственника незначительной доли в использовании общего имущества?

Есть ли возможность доказать отсутсвие существенного интереса третьего собственника и выкупить у него эту долю по суду?

Возможно ли отсутствие существенного интереса у собственника незначительной доли в квартире в использовании общего

Возможно ли забрать долю у собственника при отсутствии существенного интереса?

Иск о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Возможно ли в одном иске требовать выдела доли из общего имущества и компенсации

Суд может лишить права пользования жильем и снять с регистрационного учета инвалида второй группы

Возможно ли лишить собственника жилья права пользования, если он не проживает и не платит?

Право ТСЖ лишить собственника жилья придомовой территории без его ведома - анализ и возможные последствия

За что могут лишить права пользования жилья соц найма уже предоставленного жилья.

Бывший муж лишен прав пользования жил-помещением, но квартира остается зарегистрированной

Задолженность по жкх - может ли лишить правом пользования муниципальным жильем комнату с соцнайма семьи с долгом 150000 рублей?

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

Как прекратить проживание и лишить права пользования жильем?

Т.к. подав иск на вселение они уже говорят, что имеют существенный интерес в жилье.

В квартире прописан. Больше жилья нет, нахожусь в браке, мои шансы? Я имею существенный интерес в использовании данного жилья!

Собственник лишен права пользования производственным помещением на территории завода

Судом принято решение о необходимости оплаты собственниками ТСЖ долга в размере 450 тыс.рублей.

Имеет ли банк законное право лишить собственника Единственного жилья (собственник прописан в комнате один)?

Можно ли лишить собственников права пользования жилым помещением из-за неоплаты коммунальных услуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59