LSN Messenger
Мытищи, 15.04.2025, 05:19

Может ли суд лишить меня правом пользования жилья, если собственник долгое время не жил, не имеет существенного интереса?

Вопрос №24565335 из г. Мытищи
опубликован 15.04.2025, 05:19
Общая долевая собственность по 1/2 у двух собственников. Имеет ли право вселится один собственник, если другой собственник уже долгое время живёт в 2-комнатной квартире и платит за ЖКХ. А у другой обственник живёт по другому адресу и не имеет существенного интереса в использовании квартиры. Могут ли лишить правом пользования такого собственника и что делать с такой долей, если даже продав другому и в другого тоже не будет право пользования жилья? Принудительно компенсацию делать не вариант, так как другая сторона может просто объявить себя банкротом. Может быть передарить долю моим детям в новом браке, чтобы для них это было наследством и спустя много лет все таки можно было взыскать компенсацию? Может ли суд лишить меня правом пользования жилья, если собственник долгое время не жил, не имеет существенного интереса? А я не хочу компенсацию, так как знаю что не получу с другого собственника. Как заявить существенный интерес. По егрн это единственное жильё, но в законе написано что единственное жильё это там где проживаешь фактически. Суд может лишить меня единственной зарегистрованной 1/2 доли, только после выплаты компенсации или принудительно, ведь если принудительно то я лишкючь собственности и не получаю ничего.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Имеет право, ведь у каждого может быть своя комната.

Оплата жкх никакого значения не имеет.

Может быть передарить долю моим детям в новом браке, чтобы для них это было наследством и спустя много лет все таки можно было взыскать компенсацию

Подаренное не может быть наследством, так как право собственности утрачивается. при дарении.

Компенсацию по суду взыскать и не возможно, так как 1\2 доля не может быть признана незначительной.

15.04.2025, 09:23
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Ой, немножко запутано:)

По порядку:

1) второй сособственник имеет право вселиться независимо от того проживал он в спорной квартире или нет. Другой сособственник (тот, кто живёт в квартире) имеет право предъявить требование о возмещении расходов на ЖКУ (1/2)

2) если второй сособственник не имеет существенного интереса, то зачем ему вселяться?

3) принудительно никого лишить доли в праве общей собственности не могут! Только если доля будет признана незначительной, но это не ваш случай (1/2 в двухкомнатной квартире не может быть признана незначительной).

Надеюсь я правильно поняла ваш вопрос:)

15.04.2025, 05:41

Доля в общей долевой собственности.

15.04.2025, 07:02

Суд может лишить меня единственной зарегистрованной 1/2 доли - нет не может.

15.04.2025, 06:23

Эта правовая конструкция (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) применима только если выполняются все перечисленные в ней условия в совокупности - это незначительность доли, отсутствие существенного интереса в использовании и невозможность реального выдела.

По имеющейся практике, 1/2 доля не является незначительной, это противоречит самому смыслу незначительности.

Если вести речь о двухкомнатной квартире, то второй собственник может через суд и вселиться и, думаю, определить порядок пользования - две комнаты, равные доли, соответственно одному может быть определена судом одна комната в пользование, второму - вторая.

15.04.2025, 07:12

Незначительная доля это доля которую нельзя использовать, а комнату получается использовать даже если у него там члены семьи прописаны?

15.04.2025, 07:29

В этой же статье вроде пункт 5 есть что с получением только компенсации собственник утрачивает право на долю. Так что получается если не получает компенсацию то доля остаётся также висеть до тех пор пока не исполнит решение суда. А если он банкрот и не выплатит то доля останется, так какон не выполнил условие суда?

15.04.2025, 07:34

ПОка не будет оплаты , не будет полной оплаты и не будет и право собственности на него зарегистрировано, именно такая формулировка должна быть в решении суда.

15.04.2025, 09:27

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 936 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 137 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 084 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 698 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских