Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новосибирск, 15.04.2025, 11:38

Наследование гаража и земельного участка под ним

Вопрос №24565773 из г. Новосибирск
опубликован 15.04.2025, 11:38

Добрый день. Отчим при составлении завещания указал гараж как наследство для мамы, они официально не расписаны - прожили больше 27 лет совместно. Гараж и земельный участок оформлены в собственность на отчима (в ЕГРН внесен гараж и участок). Но при составлении завещания Нотариус указал Гараж как предмет наследования, про земельный участок нет никакой информации, хотя документы отчим подавал все т.к регистрировал гараж и участок в один день (в документах печать с подписью за одно число). Теперь нотариус указывает на то что Гараж по наследству отойдёт маме, а земля под ним его брату. И мы не знаем до конца это была ошибка нотариуса. Вступление в наследство будет в ближайшие дни, поэтому хотелось бы узнать что мы можем сделать и какие действия предпринять.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ... отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Но прежде чем идти в суд нужно подумать. Ведь если оспорите завещание мама останется без гаража. Рассмотрите вариант выкупа земли у наследника, или продать ему или совместно не нужен гараж

15.04.2025, 11:42

Спасибо, помогли разобраться в тонкостях

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е я правильно понял мы можем продать гараж другим людям без подтверждения наследника земли ? Или продажа возможна только тому кто унаследовал участок ?

15.04.2025, 12:00

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

можете продать не смотря на казус

15.04.2025, 12:11

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65641 отзыв

Конечно, можете. Собственник гаража будет пользоваться земельным участком для пользования гаражом, как это необходимо.

Продать можете любому лицу

15.04.2025, 16:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

можете продать

15.04.2025, 12:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Обжалуйте ответ нотариуса в суде.

15.04.2025, 12:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65641 отзыв

Ничего уже не сделать. Завещание исполняется именно так, как указано в нем.

Если имеется завещание на гараж, а на земельный участок оно отсутствует и наследники по закону и по завещанию не совпадают, то принцип единства здесь не применяется и земельный участок не следует судьбе гаража.

15.04.2025, 16:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследование гаража и земельного участка под ним

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы