Налоговая не включает в расходы договор неотделимых улучшений

Вопрос №24565958 из г. Ижевск
опубликован 15.04.2025, 12:57

Добрый день! Приобретался дом в ипотеку за 3 600 000 руб.: 1 752 000 это договор купли-продажи дома и 1 848 000 договор купли-продажи неотделимых улучшений. В договоре прописано что неотделимые улучшения являются неотделимой частью жилого дома. Через год пришлось продать этот дом за 4 150 000. Налоговая теперь не принимает в расходы неотделимые улучшения и выкатили приличную сумму налога что делать, правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Налоговая в этом случае права.

Неотделимые улучшения не могут являться самостоятельным предметом договора купли-продажи в отрыве от самого объекта недвижимости.

Если был бы заключен один договор купли-продажи, в котором были бы описаны неотделимые улучшения, а цена квартиры указана с учетом неотделимых улучшений, то в этом случае налоговая бы учла Ваши расходы на покупку квартиры вместе с неотделимыми улучшениями.

15.04.2025, 17:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Нужно изучать отказ налоговой.

15.04.2025, 12:58

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Предлагают воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей

15.04.2025, 13:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

налоговая не приняла в расходы стоимость неотделимых улучшений, так как они не являются самостоятельным объектом гражданских прав и следуют судьбе вещи, качество которой были улучшены.

15.04.2025, 17:06