Какой процент улучшений должен посчитать судья для признания неотделимых улучшений капитального ремонта в браке?

Здравствуйте, Валерий! Если претендуете на 50%, то стоимость объекта должна была вырасти в 2 раза. Тогда сможете претендовать на долю в 50%. Судя по всему речь о применении статьи 37 Семейного кодекса РФ, согласно которой:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Значительное в данном случае субъективное понятие, т.е. это должно быть такое увеличение стоимости объекта, которое позволило бы объективно судить о существенности произведенных вложений. И если стоимость объекта выросла в 2 раза, это объективно доказано (ст.55-56 ГПК РФ), то можно требовать признания имущества общим на основании ст.37 Семейного кодекса РФ.

Это суд решает и арифметика рулит!

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Очевидно, что некий произвол имеется, но всё всем ясно - например, 1/ 4 - это значительный! То есть была добрачная квартира за 1 000 000, а в браке ремонт и прочее на 1 000 000 - тут норма сработает!

Суд может признать личное имущество одного супруга общим, если выполняются три условия:

Супруги вложили в него общие деньги или личные деньги второго.

Это случилось, пока они были в браке.

Вложения значительно увеличили стоимость имущества.

Ст. 37, 256 ГК РФ

Если из-за вложений квартира подорожала, то первый супруг стал богаче, а второй — беднее. Закон называет это неосновательным обогащением, и при разводе суд может разделить личное имущество первого на части. Часть, которая достанется второму супругу, будет равноценна приросту стоимости.

Ст. 1102 ГК РФ

В вашем случае речь идет о ремонте. Даже если его признают капитальным, есть три варианта развития событий:

если ремонт был небольшим, делался давно и уже истрепался, то делить вам нечего. Мужу вы ничего не должны;

если ремонт еще не износился и есть чеки на покупку стройматериалов и оплату работ, то вам придется вернуть мужу деньги. Если они были общими, то половину, а если личными — все;

если ремонт значительно увеличил стоимость квартиры, то муж получит право на долю. Она будет равноценна половине разницы в цене.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Валерий, добрый день. Ваш вопрос разрешается только экспертным заключением.

Согласно статьи 79 ГПК РФ

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Как правило, это должно быть такое значительное увеличение стоимости объекта, которое позволило бы объективно говорить о существенности произведенных вложений.

______

Источник статья 37 СК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна