Отменяет либо дополняет ФЗ 218 от 2015 г.ФЗ-93 от 2006 г.в части приобретения прав на дом учтенный БТИ в 1990 г.

Вопрос №24566614 из г. Смоленск
опубликован 15.04.2025, 20:00

Question

Может ли статья ФЗ-218 отменить статью ФЗ-93 по дачной амнистии; если не в теме - ответ на емейл: ivan-udaloi2011@yandex.ru, опишу подробно. Спасибо.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

По состоянию на 15.04.2025 года Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (последняя редакция) является действующим законом. 
            Список изменяющих документов к федеральному закону № 93-ФЗ: -(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ,4.2021 ....от 29.10.2024 N 370-ФЗ). 
          Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) также является действующим законом по состоянию на 15.04.25 года. 
               Список изменяющих документов к ФЗ № 318-ФЗ: (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 431-ФЗ,.... от 27.02.2025 N 10-ФЗ, от 28.02.2025 N 32-ФЗ).
             В том случае, если нормы одного федерального закона противоречат нормам другого федерального закона, то применяется тот федеральный закон, который принят позднее. 
          Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 
от 13.07.2015 N 218-ФЗ принят позднее. 
           ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ действует в редакции закона, принятой в 2024 году, а Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ - в редакции закона, принятой в 2025 году.
          Споры о том, какая конкретно норма какого закона должна применяться вправе разрешить только суд и арбитражный суд.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос касается соотношения двух федеральных законов: ФЗ-93 от 30.06.2006 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (так называемая "дачная амнистия") и ФЗ-218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

**Разбор ситуации:**
1. **ФЗ-93 ("дачная амнистия")** — это специальный закон, который вводил упрощённый порядок регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости (например, садовые дома, гаражи) для граждан, получивших их до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год) или в иных установленных случаях. Он действовал с многочисленными продлениями, последний срок действия истекал 1 марта 2026 года.
2. **ФЗ-218** — это базовый закон, регулирующий государственную регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт. Он не отменяет ФЗ-93 напрямую, но устанавливает общие правила регистрации, которые могут применяться в сочетании с упрощёнными процедурами.
3. **Правовые последствия:** В российском законодательстве действует принцип: более поздний закон может отменить или изменить предыдущий, если это прямо указано. ФЗ-218 не содержит прямых положений об отмене ФЗ-93. Однако с 1 января 2021 года вступили в силу поправки, которые фактически завершили действие "дачной амнистии" для ряда объектов (например, для индивидуальных жилых домов), но для садовых домов и некоторых других объектов упрощённый порядок сохраняется до 1 марта 2026 года в соответствии с ФЗ-93.

**Краткое резюме:** ФЗ-218 не отменяет статью ФЗ-93 о "дачной амнистии" в полном объёме, но законодательные изменения постепенно сужают её применение. Упрощённый порядок регистрации для садовых домов и аналогичных объектов по-прежнему действует до 2026 года, но важно учитывать конкретные условия (например, тип объекта, дата его создания).

**Рекомендация:** Учитывая сложность законодательства и индивидуальные обстоятельства (например, тип недвижимости, сроки владения), рекомендую обратиться к юристу для консультации. Это поможет избежать ошибок при оформлении документов и защитить ваши права. Вы можете написать на указанный email ivan-udaloi2011@yandex.ru для подробного обсуждения вашей ситуации.

Отменяет либо дополняет ФЗ 218 от 2015 г.ФЗ-93 от 2006 г.в части приобретения прав на дом учтенный БТИ в 1990 г.

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Последствия отсутствия в ЕГРН земельного участка нашего многоквартирного дома\n2.

Законно ли такое решение, может ли суд исключить запись из ЕГРН при этом новые границы не установить?

Почему Росреестр не видит многоквартирный жилой дом на учтённом земельном участке с кадастровым номером?

Возможность расширения земельного участка для строительства большого дома

Как оформить право собственности на дом, находящийся на учтенном земельном участке?

Может ли администрация снять с учета ранее учтенный земельный участок без регистрации прав?

Как снять с кад. учета раннее учтенный земельный участок?

Как составить заявление чтобы исключить из ГКН сведения об учтенном земельном участке.

Как оформить регистрацию права на учтенный земельный участок?

Как оформить общедолевую собственность на земельный участок приусадебного дома по старому плану от БТИ 1990 года?

Как получить права на ранее учтенный земельный участок?

Возможность учета приобретения земельного участка с домом и квартиры в декларации 3 НДФЛ

Необходимость распоряжения схемы расположения и согласование межевого плана при регистрации права собственности

Учтенный земельный участок - сосед требует снос нашего дома, что делать?

Ранее учтенный земельный участок - Лека, Кемерово

может учтенный земельный участок менять своё место положения и конфигурацию несколько раз точнее пять.

Ошибочно учтенный земельный участок обнаружен в другом квартале на расстоянии 20 км от фактического местонахождения

Проблема при постановке земельного участка на кадастровый учет из-за наложения границ с учтенными земельными участками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59