Администрация заставляет подписывать договор аренды на землю под многоквартирным домом собственника квартиры в этом доме

Вопрос №24567835 из г. Владимир
опубликован 16.04.2025, 12:01

Администрация заставляет подписывать договор аренды на землю под многоквартирным домом собственника квартиры в этом доме. Что делать с учетом ст. 36. ЖК РФ. И грозит штрафом. Земля стоит на кадастровом учете по назначению-индивидуальное жилищное строительство. И второй вопрос Как Росреестр смог зарегистрировать зем. участок под многоквартирным домом по назначению - индивидуальное жилищное строительство. Это нарушение? Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Многоквартирный дом (МКД) строится на уже выделенном для этого строительства земельном участке, то есть перед началом строительства у земельного участка должен быть соответствующий вид разрешенного использования, но никак не для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Возможно, ситуация выглядит несколько иначе: МКД построен на земельном участке для ИЖС.

И в связи с этим возникают вопросы: получено ли разрешение на строительство, есть ли разрешение на ввод в эксплуатацию МКД и т.д.?

16.04.2025, 12:12

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В росреестре нам устно сказали что первоначально назначение зем.участка было обслуживание многоквартирного дома. А затем его поменяли на ИЖС типа по вашей просьбе. Дом двухквартирный, построен в 1976 году. Мы приватизировали свою квартиру в 2003 году. Приватизировать и зем.участок в 2003 году отказали- дом многоквартирный , не положено. По вопросу оформления участка в собственность обратились в местную администрацию и в 2019 году, где нам ответили. Ваш участок невозможно оформить в собственность, п. 4 ст.3 137 Закона только за плату или в аренду. и пригрозили штрафом. В настоящее время обратились в МФЦ что бы подать заявление на регистрацию общедолевой собственности на зем.участок. отказ, т.к по зем.участку числится обременение-аренда.

Нам также не понятно на каком основании в росреестре на земельном участке с назначением ИЖС числится многоквартирный дом. Что делать? куда обращаться. Обратились устно в прокуратуру. Ответ аналогичный - п. 4 ст.3 ФЗ-137

16.04.2025, 20:19

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация заставляет подписывать договор аренды на землю под многоквартирным домом собственника квартиры в этом доме

Похожие вопросы