Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Красноярск, 17.04.2025, 11:17

Налог с продажи квартиры

Вопрос №24569585 из г. Красноярск
опубликован 17.04.2025, 11:17

В сентябре 2018 была приобретена квартира за 1 млн, в мае 2023 была продана за 2,85 млн и куплена новая за 2.1 млн в июне 2023 то есть спустя месяц Сейчас в апреле 2025 пришел налог с пенями за продажу квартиры в 2023 исходя из расчета 2,85-1=1,85 млн с этих денег, правомерна ли начисление налога? (жилье не единственное)

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если Вы владели квартирой менее 5 лет и к вашему случаю неприменимы льготы, установленные ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, то начисление налога правомерно. Если ранее Вы не пользовались вычетом по НДФЛ, то можете подать декларацию сейчас, приложив к ней документы о приобретении новой квартиры и запросив вычет по НДФЛ. Таким образом, Вы сможете получить от налоговый 260 000 рублей и произвести встречный зачет.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

17.04.2025, 11:21

Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Дьяченко Светлана Александровна

Юрист из города Симферополь

4.9 33 отзывa

Да, все правомерно.

Вы обязаны платить налог на доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

17.04.2025, 11:19

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

В целом единственное можно 1 млн поменять на затраты

17.04.2025, 11:20

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Вы обязаны были заплатить налог. Кроме того, Вы имеете право оформить возврат налога на доходы физических лиц на 2 млн.

17.04.2025, 11:21

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

Здравствуйте, Начисление налога с продажи квартиры, если жильё не единственное, правомерно.

17.04.2025, 11:21

Спросить юриста

Вараюнь Роман Александрович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 4 отзывa

Правомерно

17.04.2025, 11:22

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Да, всё правомерно. Платите...

17.04.2025, 11:22

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47545 отзывов

Если срок владения менее 3 лет, платите налог со стоимости недвижимости минус имущественный вычет до 1 млн руб.

17.04.2025, 11:23

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Думаю, что верно

17.04.2025, 11:23

Спросить юриста

удалён

Да начисления правомерны,так как вы владели недвижимостью менее 5 лет.У вас 5 лет было бы 1 октября 2023 года.И соответственно налог меньше.

17.04.2025, 11:23

Спросить юриста

Молчанова Ольга Владимировна

Юрист из города Севастополь, стаж 20 лет

4.9 757 отзывов

Здравствуйте!

В связи с тем, что квартира была приобретена в собственность после 1 января 2016 года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), минимальный срок владения для освобождения от уплаты ндфл будет 5 лет. У вас срок - менее 5 лет. Поэтому требования законны.

17.04.2025, 11:27

Спросить юриста