Нижний Новгород, 17.04.2025, 12:46

Некачественно оказанные услуги жкх

Вопрос №24569747 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.04.2025, 12:46
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать и куда обращаться. Ситуация такая: На протяжении 1,5 лет соседи с верхних этажей систематически меня заливают, то горячая вода, то холодная, то канализация, то у них течет полотенцесушитель. Жена, я, сын по этому поводу оставляли заявки в дук, но они не дали результат. Так же мы просили заменить стояки ХВС, ГВС, канализации у соседей с верхних этажей. У нас же в квартире стоят пластиковые трубы ГВС, ХВС, канализации (кроме стояка канализации). Дук отказывался. Писал отписки, а соседи продолжали нас заливать. В итоге я, жена, сын обратились в прокуратуру и жилищную инспекцию. Жилищная инспекция 20.02.2025 года выписала Дуку предписание о замене трубопровода ХВС, ГВС и полотенцесушителя у меня и соседей с верхний этажей (6,7 этаж) в срок до 30.03.2025 года. В 20 числах марта приходил мастер, что-то писал на бумаге. Потом через несколько дней мне позвонили и сказали, что 27.03.2025 года будут меня трубы у соседей с верху, но через мою квартиру. Просили предоставить доступ в квартиру. Я присутствовать не мог. Попросил жену. Она взяла административный на работе, т.к. работает по графику, который составляется на месяц вперёд. В срок 27.03.2025 года пришел молодой парень и менял трубы у соседей. В моей квартире он демонтировал редуктор (компенсатор) давления на гвс, а в замен ничего не поставил, просто протянул цельную пластиковую трубу к соседу. Полотенцесушитель мне не заменили до сих пор. Есть все документы и фотографии как было и как стало. После работ мастера жена связывалась с инженером Дук и спрашивала, почему не установили редуктор на гвс. В ответ получила ответ от инженера Дук и мастера, который производил работы по замене труб, что он тут не нужен, а если будет нужен, то его установят в квартире на 6 этаже. (Дом 9 этажный). Палатенцесушитель не заменили, т.к. у нас не было на него наряда. (Это что за чушь? В предписании жилищной инспекции четко прописано, какие работы и до какого числа они обязаны были сделать). Разговор у нас записан. После этого я,жена и сын повторно обратились в жилищную инспекцию и сообщили им, что работы по замене трубопровода ХВС, ГВС, и полотенцесушителя не выполнены и проведены с нарушением техники безопасности и эксплуатации. Просили их устранить нарушения. Заменить нам полотенцесушитель (он не течет, но это прописано в предписании инспекции) и установить редуктор на гвс. Ответ мы не получили ещё. Однако 14.04.2025 звонили из Дук и сказали, что 15.04. 2025 им нужен доступ в нашу квартиру, чтобы закончить работы в квартире на 7 этаже. Я ответил, что не могу предоставить доступ в это число и время, т.к. у нас все работают. Вчера же какой-то мужчина без документов сунул моему племяннику (не собственник квартиры) бумагу и ушел. Это все зафиксировала видеокамера, которая установлена у нас на этаже. Когда мы с женой пришли с работы, то племянник отдал нам эту бумагу. Мы ее изучили. Это было уведомление с просьбой предоставить доступ в квартиру 24.04.2025 года в 8 часов 30 минут утра. При этом на уведомлении нет печати организации и подписи лица, от чьего имени оно нам направлено. Также в уведомлении неверно указаны собственники жилого помещения. Я связался по телефону, который был указан в этом уведомлении, сообщил, что это бумага не имеет юридической силы, т.к. она была вручена не известно кем и неизвестно кому, нет печати подписи, вручено не под роспись. Также сообщил что в этот день у нас все работают. Предложил им утро 29.04.2025 года или согласовать другую Дато и время, чтобы я или жена смогли взять выходной на работе, но они о казались и сказали, что выйдут на нас в суд. Правы ли они? Она и же мне изначально оказали услуги ненадлежащего качества. Могу ли я подать по этому поводу иск в суд о щащите прав потребителей и компенсации морального вреда. Как это сделать и куда обратиться? Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

За помощью в подготовке претензии и иска - в дальнейшем можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

17.04.2025, 12:53
Оценка автора вопроса:
Коротко и ясно.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Поскольку вы уже обратились в жилищную инспекцию и получили предписание, продолжайте взаимодействовать с ними. Направьте повторное обращение с указанием на ненадлежащее выполнение работ и отсутствие необходимых замен, как указано в предписании. Укажите, что вы не получили ответа на ваше предыдущее обращение.

17.04.2025, 12:51
Оценка автора вопроса:
Все ясно и понятно. Спасибо.

Здравствуйте, можете подать в суд.

17.04.2025, 12:51
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! А в иске что указать? Некачественно выполненные услуги или что? Спасибо.

17.04.2025, 12:56

обратились в жилищную инспекцию и обратиться в суд с иском

17.04.2025, 13:00

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

17.04.2025, 14:00

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

17.04.2025, 14:00

Именно так, вам надо хотя бы раз взыскать ущерб с соседей или с ДУК и они поумнеют

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

17.04.2025, 16:02

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 090 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 161 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 761 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 781 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских