Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

3.1k

Задано вопросов 44, из них VIP - 0

Южно-Сахалинск, 21.04.2025, 00:53

Рассрочка по договору дду

Вопрос №24574585 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 21.04.2025, 00:53

Заключен договор дду на строительство апартаментов. Договор с рассрочкой платежа на 6 месяцев, первоначальный взнос внесен, договор зарегистрирован в Росреестре. В договоре прописан график платежей по рассрочке на полгода. Но застройщик его особо не отслеживает, все переводы дню я сама на эскроу счет.. Есть пункт что обязательства по оплате должны быть выполнены до ввода в эксплуатацию МКД, то есть через год. Прямая ответственность за нарушение графика платежей не прописана, только в рамках действующего законодательства и фз 214-фз. Могу ли я нарушить график оплат и сдвинуть платеж на год позже, но до получения РВЭ по объекту. Какие будут последствия. Средства для платежей есть, но их выгоднее держать под проценты на депозите.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65908 отзывов

Последствия будут в виде возможности расторжения договора застройщиком , взыскание неустойки м Вас..

21.04.2025, 09:56

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

Надо сам договор смотреть чтоб ответить.

21.04.2025, 00:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Тут надо смотреть, конечно, договор, а именно часть относительно ответственности сторон, но в данном случае могу сказать так,: до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы АПП подписать не можете понятное дело, но вот когда придет этот момент, застрой не выдаст Вам АПП без уплаты пеней, начисленных за несвоевременное исполнение обязательств.

21.04.2025, 00:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А какой процент по пени в рамках законодательства? В договоре ссылка только на действующее законодательство и фз 214.

Плюс есть четкий пункт что обязательство до ввода в эксплуатацию должно быть исполнено. Попробую прикрепить договор. Пока чисто теоретически интересно как вообще эта схема рассрочки работает. Юристы застройщика сказали что если у меня например нет денег расплатиться, мне просто вернут сумма первоначального платежа и все и договор дду будет расторгнут. В договоре это тоже четко не прописано - только ссылка на фз214

21.04.2025, 01:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Тут необходимо понимать цену по ДДУ, но вообще гляньте ст.10 214 ФЗ (и неустойка рассчитывается одна, как для участника, так и для застройщика)

21.04.2025, 01:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Я специализировался в основном на просрочке сдачи объекта и/или недостатках, но опять же, по 214 ФЗ неустойка общая, а в случае несвоевременной оплаты ДДУ застрой имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке (тут вопрос в длительности задержки платежа, год уж точно не прокатит). Если совершенно нет желания платит и у Вас это единственное жилье, то можете прибегнуть к процедуре банкротства (при условии отсутствия прочего имущества), потому как единственное жилье в конкурсную массу не включается.

21.04.2025, 01:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Какие основания для расторжения? В договоре они не прописано расторжение при нарушении графика оплаты. Я постараюсь прикрепить договор. Но пункта расторжения там нет.и так же есть пункт что обязательства по оплате должно быть исполнены до получения РВЭ. А это через год.

21.04.2025, 01:29

Спросить юриста