Сумма кадастрового участка 430 тысяч рублей, или сумма указанная в договоре?

Вопрос №24575695 из г. Москва
опубликован 21.04.2025, 17:09

Здравствуйте, имею долю земельного участка 1/4, через 5 месяцев исполняется 18 лет. Хотим оформить свои доли на 1 владельца этого участка, все мы близкие родственники. Какая сумма должна лежать на моем расчетном счету? Это условие опеки. Сумма кадастрового участка 430 тысяч рублей, или сумма указанная в договоре? Её поделить на 4, опека просто инофмировала, что нужно открыть счёт и положить деньги. Второй вопрос, мне исполнится 18 и я могу пользоваться этими деньгами?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8393 отзывa

Вам должны открыть не расчетный, а текущий счет по вкладу, либо родители открывают вам номинальный счет на ваше имя. На него зачисляется сумма, указанная в договоре купли-продажи. По достижении 18 лет вы вправе распоряжаться средствами с этого счета самостоятельно.

21.04.2025, 17:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Вам лучше подождать исполнения 18 лет и тогда разрешение опеки не потребуется.

Если де вам нужно переоформить срочно, то ваша доля должна быть продана по рыночной стоимости, и соответственно на счёт подлежит перечислению рыночная стоимость вашей 1/4 доли

21.04.2025, 17:14

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151547 отзывов

Не менее 107500₽. По достижении 18-летия имеете право снять деньги.

21.04.2025, 17:21

Спросить юриста

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3720 отзывов

Добрый вечер!

Для оформления своей доли земельного участка в полную собственность одного из родственников с учетом требований опеки, вам необходимо учесть следующие моменты:

1. Сумма на расчетном счете. Если опека требует, чтобы у вас на счету была сумма, эквивалентная вашему доле в кадастровой стоимости участка, то вам нужно положить 1/4 от кадастровой стоимости. В вашем случае это будет 430,000 рублей / 4 = 107,500 рублей. Если в договоре указана другая сумма, то нужно ориентироваться на нее.

2. Пользование деньгами после 18 лет. Как только вам исполнится 18 лет, вы станете полноправным собственником и сможете распоряжаться деньгами, которые были положены на счет. Однако, если деньги предназначены для компенсации за вашу долю в земельном участке, желательно сохранить их до момента завершения оформления всех документов.

21.04.2025, 23:14

Спросить юриста