Арендодатель обязан возместить ущерб при пожаре - что делать в случае происшествия в арендованном помещении?

Question

Обязан ли арендодатель возместить ущерб при пожаре? Cегодня в 5-30 сгорел Торгово-выставочный комплекс Десятка, в котором арендовали помещение под торговлю пластиком, одноразовой посудой. Какие действия произвести, чтобы возместить хоть часть причиненного ущерба?

Мячин Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Арендодатель будет обязан возместить убытки в том случае, если есть его вина. 
Так напрмер, если в договоре арнеды не определялась Ваша обязаность по обеспечению противопожарной безопасности (сигнализация и т.д.), то это обязанность арендодателя как собственника помещений. В этом случае если будет установленно, что пожар и последствия (уничтожение Вашего имущества) произошли вследствии неисполнения или ненадлежащего исполнения арнедодателем указанных обязанностей, то есть основания для взыскания с него убытко.
Посмотрите, что у Вас в договоре аренды указанно по противопожарной безопасности.
Определите и оформите причиненный пожаром ущерб.
Обратитесь в пожарный надзор для признания потерпевшими.
Если при устанвовлении причины пожара, по заключению пожарно-технической экспертизы будет сделан вывод вине арендодателя, подаете иск о взыскани ущерба.

Андриевский Александр Сергеевич · Answer

По ст 1064 ГК РФ. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Таким образом снаала будет проведена проверка, из за чего случился пожар, по резульаттом этой проверки будет принято процессуальное решение. Установят кто виноват в пожаре и после этого уже можно будет все взыскивать. А так, такие вещи страховать принято.

Лупкина Ирина Александровна · Answer

сначала устанавливается причина возгорания и незаконные действия лиц., а потом предъявляется ущерб

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Галина. вред возмещает лицо. причинившее вред. Поэтому, после того как противопожарная служба установит причины возгарания и будет установлено лицо, виновное в этом, то к этому лицу требования о возмещении убытков, возникших в результате пожара вы и предъявите. Кроме того. внимательно почитайте договор аренды вашего нежилого помещения, разберитесь. предусмотрены ли этим договором условия о возмещении вреда в связи с неисполнением договорных обязательств арендодателем?

Арендодатель обязан возместить ущерб при пожаре - что делать в случае происшествия в арендованном помещении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Предварительные версии: замыкание проводки автомобиля или брошенный окурок водителей арендодателя.

Кто должен возместить ущерб после пожара в арендованном помещении под магазин, вызванного коротким замыканием электропроводки?

Ответственность арендодателя за возмещение ущерба после пожара - что говорит закон?

Кому обратиться за возмещением ущерба от пожара в арендованном складском помещении - арендодателю или соседу-арендатору?

Я арендовала торговую точку на рынке, с меня арендодатель взял залог 50 000, теперь рынок сгорел

В торговом центре арендовали помещение случился пожар не по нашей вене, сгорел весь товар, кто возместит убытки мне?

Возможно ли возмещение материального ущерба от пожара в арендованном помещении без страховки?

Необходимость и обязанность карточки продавца в торговом комплексе - распространение ФЗ о розничных рынках

Пожар в арендуемом помещении без договора - стороны спорят о возмещении ущерба.

Водитель десятки отказывается возместить ущерб после ДТП - как привлечь его к ответственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59