Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александра

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Москва, 11.06.2013, 12:22

Продажа ипотечной квартиры - правомочность отца семьи, оценка стоимости и возможные препятствия

Вопрос №2457627 из г. Москва
опубликован 11.06.2013, 12:22

Семья из 4 человек получила двухкомнатную квартиру от государства по социальной ипотеке за определенную, небольшую сумму. Ипотека еще не выплачена. (Выплачена ровно половина). В квартире 4 собственника., но никто не прописан. Отец семьи хочет продать квартиру банку, чтобы в дальнейшем купить две однокомнатные квартиры. 1. Может ли он это сделать без согласия остальных собственников? 2. Если может, то какую сумму он получит от банка? Рыночную стоимость квартиры или небольшую сумму, которую мы выплачиваем по ипотеке? 3. Может ли что-то помешать совершению такой сделки, например прописка одного члена семьи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Александра, ваша квартира обременена ипотекой. поэтому в Росреестре зарегистрировано обременение в виде залога квартиры. Пока вы полностью не уплатите ипотечный кредит. никто из собственников квартиры распорядиться ею не вправе. На это наложен запрет (обременение). Если вы возьмете выписку из Росреестра о зарегистрированных правах и обременениях права на квартиру, то вы это увидите.

11.06.2013, 13:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Александра

согласие сособственников жилья (если собственность на жилье - долевая) на продажу квартиры - обязательно

согласие банка обязательно в любом случае

квартиру вы можете продать по цене, о которой договоритесь с покупателем, и не только самому банку.

11.06.2013, 13:09

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44565 отзывов

Продать можно СВОЁ, ЧУЖОЕ продать нельзя. После выплаты ипотеки сособственник сможет продать СВОЮ долю с соблюдением прав сособственников.

11.06.2013, 14:25

Спросить юриста

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

А договор купли-продажи оформлен с ДЖП? Право собственности зарегистрировано? Если нет, то продать ничего нельзя. Без согласия остальных собственников (если и правда в собственности) не получится.

11.06.2013, 15:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа ипотечной квартиры - правомочность отца семьи, оценка стоимости и возможные препятствия

Похожие вопросы