Имеет ли право арендодатель без предупреждения сменить замки за просрочку платежа за аренду

Елена, добрый вечер

у вас в силу договора аренды гражданские правоотношения, поэтому ссылка некоторых коллег на статью уголовного кодекса о самоуправстве мягко говоря некорректна

Что вам важно знать в сложившейся ситуации:

1) чинить вам препятствия в пользовании помещением арендодатель не вправе

2) расторгнуть договор в одностороннем порядке арендодатель вправе только при условии, что направил вам письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по оплате арендной платы (ст. 619 Гражданского кодекса)

Что можно предпринять:

1) если известен почтовый адрес арендодателя, то отправляете по почте заказным письмом претензию с требованием нечинения препятствий в пользовании помещением (излагаете коротко факты: дата когда были заменены замки, вследствие чего было утрачено право пользования помещением, а также имуществом, которое принадлежит арендатору (т.е. вам)

2) дублируете отправку этой претензии любым доступным вам способом (по эл. почте, по ватцап и т.д.)

3) в тексте этой же претензии можете указать, что ранее между арендодателем и арендатором достигнуты устные договоренности об отказе арендатора от части помещений и требуете от арендатора также предоставления сверки расчетов