Оформление земельного участка по приобретательной давности
Вопрос №24580869
из г. Ульяновск
опубликован 24.04.2025, 16:37
опубликован 24.04.2025, 16:37
Добрый день! Мой друг приобрёл в собственность земельный участок в Ульяновской области (в деревне), по договору купли-продажи. Продавец так же передал ему ещё один земельный участок, поменьше, который использовал для стоянки автомобиля, для этого даже построил кирпичный гараж. Но дело в том, что этот маленький земельный участок был занят предыдущим владельцем (продавцом) самовольно, и никак не регистрировался и не оформлялся, хотя он пользовался им уже более 30 лет, ещё с конца 1980-х годов, что могут подтвердить соседи и жители деревни. Этот земельный участок никому не принадлежал, сам продавец пользовался им открыто и ухаживал за ним.
Поэтому сейчас у моего друга встал вопрос, можно ли этот небольшой участок земли оформить в собственность на основании приобретательной давности, и как лучше провести эту процедуру?
Из доказательств владения этим земельным участком всё это время есть только свидетельские показания жителей деревни и то, что на его территории был построен своими силами кирпичный гараж.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земельный участок по приобретательной давности оформить нельзя.
Уже потому, что пользование землей является платным.
Это самовольное занятие земельного участка. КоАП РФ Статья 7.1.
Как отметил Конституционный Суд, учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения.
25.04.2025, 16:27
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.
В судебном порядке имеет право.
Подойдут любые доказательства, в том числе и свидетельские показания, фото, видео того, что человек открыто пользуется недвижимостью.
24.04.2025, 16:41
Оценка автора вопроса:
оформление земельного участка в собственность на основании приобретательной давности возможно
24.04.2025, 16:43
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Ульяновск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n
Оформление земельного участка по приобретательной давности в судебном порядке при отсутствии документов - возможно ли?
Судебное разбирательство о приобретательной давности земельного участка
Как правильно заполнить исковое заявление о приобретательной давности земельного участка и какие даты указывать в нем?
Возможность оформления земельного участка по приобретательной давности и претензии сына пожилой женщины - анализ ситуации
Возможно ли оформление земельного участка и части дома по приобретательной давности, если наследники отказались от наследства?
Как рассчитать цену иска при подаче Искового заявления о признании права собственности на земельный участок в силу
Как составить исковое заявление о признании права собственности на фактическую площадь земельного участка по приобретательной
Вопрос о приобретении земельного участка по приобретательной давности после смерти сожителя - какой срок ожидания необходим?
Правовые аспекты приобретения земельного участка по приобретательной давности в случае наследования
Возможно ли оформление земельного участка и дома на себя и свою жену по приобретательной давности?
Процедура оформления земельного участка и дома без документов по приобретательной давности - куда обратиться?
Проблемы с оформлением земельного участка - возможность обращения в суд и вопросы приобретательной давности
Возможно ли признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и оформление в
Столкнулась с препятствиями при оформлении участка по приобретательной давности
Кто является ответчиком при подаче заявления на приобретение земельного участка на основании приобретательной давности
Возможность приобретения в собственность дома и земельного участка на основании приобретательной давности
Формирование искового заявления о признании права собственности земельного участка в силу приобретательной давности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут