Продажа квартиры в долях
Вопрос №24580942
из г. Калининград
опубликован 24.04.2025, 17:26
опубликован 24.04.2025, 17:26
Здравствуйте, подскажите. Ситуация такая имеется квартира в собственности в долях равных, мой брат, я и мой сын. хотим ее продать так как нам вмести там жить не удобно у всех свои семья. Вопрос таков сыну моему 15 лет нужно ли брать разрешения у органов опеки для продажи квартиры (доли) сына, так как он не совершенно летний. И с какого возраста не совершенно летного не надо брать разрешения? С 16 лет? или все же до 18 лет нужно брать одобрения от органов опеки
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Разрешение органа опеки на сделку до 18 лет обязательно.
24.04.2025, 17:28
Оценка автора вопроса:
Разрешение органа опеки на сделку до 18 лет в силу ст.37 ГК РФ
24.04.2025, 17:34
Разрешение нужно. Если ваш сын по суду пройдет эмансипацию, то тогда не нужно
24.04.2025, 17:49
Эмансипация - это объявление несовершеннолетнего, достигшего возраста шестнадцати лет, полностью дееспособным, то есть способным своими действиями осуществлять гражданские права и исполнять обязанности. По общему правилу дееспособность возникает в полном объеме по достижении восемнадцати лет - возраста совершеннолетия.
24.04.2025, 17:54
Оценка автора вопроса:
Разрешение органов опеки обязательно для сделок с имуществом несовершеннолетних вплоть до достижения ими 18-летнего возраста. Вашему сыну 15 лет, значит разрешение необходимо.
24.04.2025, 18:00
Оценка автора вопроса:
Да, тут коллеги правы на 100%, нужно подавать заявление в орган опеки, он выдаст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего при условии, что вы докажете, что несовершеннолетний будет обеспечен жильем, равноценным его доле в продаваемой недвижимости. В таких случаях представляется вариант приобретаемого жилья.
24.04.2025, 21:36
Оценка автора вопроса:
Похожие вопросы
Необходимо ли платить налог 13% за продажу долей квартиры, унаслед
Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры
Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.
Возможна ли продажа доли в 3-комнатной квартире с ребенком младше 14 лет и совмещенным санузлом, но без права собственности?
Вопросы о налогах при продаже долей в квартире
Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.
Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия
Оптимальные способы выведения второго учредителя из ООО - дарение доли, продажа доли или распределение доли
Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?
Вопросы о приватизации 3-х комнатной квартиры с 5 прописанными членами семьи - оформление на равные доли
Продажа доли с порядком пользования комнатами может быть выгоднее, чем просто продажа доли
Какова процедура продажи доли в квартире и как это затронет права несовершеннолетнего сы
Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и бывшей супруги
Как разрешить конфликт между собственниками квартиры - продажа доли или ждать продажи всей квартиры?
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Вопросы приватизации и продажи доли квартиры - Как обезопасить остальных семейных членов и возможность продажи доли детей?
Какие документы требуются для продажи доли в пятиэтажном дом
Скажите, пожалуйста, какие есть варианты введения во владение долей квартиры? 1-дарение доли, 2-продажа доли, 3-? Спасибо?
Продажа доли в квартире - налоги, строительство дома и возможность продажи доли ребенка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут