С чего начать, с досудебной претензии или это будет называться письменное требование?
Вопрос №24581068
из г. Краснодар
опубликован 24.04.2025, 18:41
опубликован 24.04.2025, 18:41
Отец не дает согласие на продажу квартиры с долей ребенка (доли отца нет, квартира куплена до брака).
С чего начать, с досудебной претензии или это будет называться письменное требование?
Нужно ли обращаться в опеку и брать от них какой-то документ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если квартира была куплена Вами до брака, она не является общим совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, в связи с чем на ее продажу не требуется согласие бывшего супруга.
Возможно и скорее всего, орган опеки затребует от Вас предоставления согласия от бывшего супруга на отчуждение доли ребенка в этой квартире как от отца данного ребенка.
При даче согласия на сделку по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего в порядке ст. 37 ГК РФ, в т.ч., доли в недвижимости, орган опеки требует предоставления ему письменного согласия от обоих родителей ребенка на продажу детской доли.
Разрешение опеки обязательно.
24.04.2025, 18:47
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте!
Обязательный претензионный порядок в данном случае не предусмотрен.
Можете обращаться сразу в суд.
24.04.2025, 18:41
Получите одобрение органов опеки на сделку, так как отчуждение доли несовершеннолетнего требует их предварительного разрешения.
Можете начать параллельно с письменной претензии отцу о даче согласия на продажу, но можете напрямую подавать в суд
24.04.2025, 18:45
Оценка автора вопроса:
Направьте письменное требование о даче согласия на сделку. Далее по результату в орган опеки.
24.04.2025, 18:54
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от абонемента в фитнес клубе - неудовлетворение требований и требование досудебной претензии
Требование досудебной претензии и искового заявления в арбитражном процессе - правила и последствия
Неспособность выполнить требования досудебной претензии и сомнительные действия суда по описи имущества - вопрос о законности
Возврат и возмещение на убытки при покупке некачественного товара - нарушение требований досудебной претензии?
Как составить письменные (досудебные) претензии?
Вопросы о судебных исках и досудебных претензиях по поводу затопления из-за засора общедомового стояка
Вопросы о подписи досудебной претензии и письменном сообщении о погашении долга
Недостаточная выплата по ОСАГО - Подготовка досудебной претензии и требование возмещения разницы в случае ДТП
Как изменить требования в досудебной претензии?
Возможность взыскания пени в суде при отсутствии требования в досудебной претензии о плате пени за просрочку
Как определить сумму неустойки при изменении требований в досудебной претензии и судебной экспертизе?
Срок ответа и исполнения требований по досудебной претензии физического лица на возмещение материального ущерба организацией
Отличаются ли требования в досудебной претензии от исковых заявлений?
Иск в магазин на случай с падающим зеркалом и пострадавшим ребенком - статьи закона, требования
Какова правомерность требования оплаты досудебной претензии через два года после полной оплаты долга за капремонт?
Может ли физическое лицо отправить запрос на финансовую отчетность коммерческой организации при подготовке документов
Какую сумму необходимо оплатить - по решению суда или досудебной претензии - вопрос определения долга по кредиту
Как правильно указать нарушение водителя лады в иске или досудебной претензии?
Требование банковских реквизитов в досудебной претензии - есть ли обязательное указание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут