Сможет ли муж претендовать на квартиру купленную в браке, но на деньги с продажи подаренной квартиры?

Ваш муж не может претендовать на квартиру.

Вряд ли позиция у вас хорошая

Здравствуйте уважаемая Виктория!

Деньги с продажи квартиры, полученной в дар, останутся не оспоримой суммой и делиться не будут, поскольку совместно нажитым имуществом подарки не считаются.

СК РФ, Статья 38.

Таким образом Ваш супруг не вправе претендовать на квартиру.

Рад был Вам помочь!

Сможет, поскольку статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает презумпцию совместно нажитого имущества, приобретенного в период брака. Вам же придётся в порядке статьи 56 ГПК РФ доказывать факт приобретения спорной квартиры именно на деньги от продажи подаренной квартиры (поскольку такая квартира в силу статьи 36 СК РФ является только Вашей единоличной собственностью, и деньги от ее продажи - также только Ваши). Доказывать - только документально, свидетельские показания в данном случае судом не принимаются, при этом окончательную оценку доказательств производит только суд. Помимо перечисленных Вами документов было бы неплохо попробовать получить из банков соответствующие выписки по движению денежных средств - для наиболее убедительной совокупности доказательств, в этом случае шансов у супруга на раздел данной квартиры не будет. Такие дела.

ВИКТОРИЯ, претендовать может, а вы в суде можете оспорить его претензии к вам по квартире. при наличии у вас доказательств. это ваш случай. см. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Всего вам хорошего.

Здравствуйте.

Режим собственности супругов (Статья 34 Семейного кодекса РФ):

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (общее имущество супругов).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение вреда в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исключения из общего имущества супругов (Статья 36 Семейного кодекса РФ):

Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

Квартира была подарена вам бабушкой, то есть получена вами в порядке безвозмездной сделки. Следовательно, она является вашей личной собственностью (статья 36 СК РФ).

Новая квартира была приобретена на средства, полученные от продажи подаренной квартиры.

Если вы сможете доказать, что между продажей подаренной квартиры и приобретением новой квартиры существует прямая связь, то есть средства от продажи были использованы исключительно на покупку новой квартиры, то новая квартира также будет являться вашей личной собственностью.

Доказательства, которые вам необходимо предоставить:

1. Договор дарения квартиры бабушкой: Это основной документ, подтверждающий, что первая квартира была получена вами в дар.

2. Договор купли-продажи первой квартиры (через нотариуса): Нотариальное удостоверение договора купли-продажи подтверждает законность сделки.

3. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств от продажи первой квартиры на ваш счет:

- Выписка из банка об открытии специального счета.

- Чек о переводе денежных средств на ваш счет.

4. Договор купли-продажи новой квартиры:

5. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств со вашего счета на счет аккредитива:

- Документы об открытии аккредитива.

- Банковская операция по переводу денежных средств со вашего счета на специальный счет аккредитива.

Если вы сможете предоставить суду убедительные доказательства того, что новая квартира была приобретена исключительно на средства, полученные от продажи квартиры, подаренной вам бабушкой, и что при этом не были использованы общие средства супругов, то ваш муж не сможет претендовать на эту квартиру. Она будет являться вашей личной собственностью.

С уважением.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ,

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ,

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Таким образом, если Вы сможете доказать, что квартира, приобретенная Вами в период брака, была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи подаренной квартиры

Если все документы у Вас на руках - храните их - видно, что это Ваша личная собственность - ст. 36 СК РФ, муж не отсудит эту квартиру, если не было после вложено много денег в ремонт -

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если один из супругов получает имущество в дар, оно становится личной собственностью этого супруга и не включается в общую совместную собственность супругов (статья 36 СК РФ). То есть, квартира, которую вам подарила бабушка, изначально была вашей личной собственностью.

Вы продали квартиру, полученную в дар, и купили новую квартиру на вырученные средства. Здесь возникает важный юридический аспект: если деньги от продажи квартиры были использованы исключительно на покупку новой квартиры, новая квартира также считается вашей личной собственностью, поскольку первоначальное имущество было получено в дар.

Ваша ситуация осложняется необходимостью доказать происхождение денег, использованных на покупку новой квартиры. Наличие договора купли-продажи через нотариуса, банковской выписки о поступлении денег на ваш счет и открытии аккредитива существенно упрощает доказательство. Эти документы подтверждают, что деньги получены от продажи личного имущества, полученного в дар.

Существует небольшой риск, связанный с возможным признанием новой квартиры общей собственностью супругов, если будут представлены доказательства смешивания личных и общих средств семьи. Например, если бы вы использовали общие семейные доходы для покупки квартиры или улучшения жилищных условий.

Исходя из предоставленной информации, ваша новая квартира скорее всего останется вашей личной собственностью, так как первоначальная квартира была получена в дар, а продажа и последующая покупка были задокументированы надлежащим образом.

Нет, не сможет. Квартира, купленная на деньги от продажи подаренной вам недвижимости, остается вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Ваши документы (договор дарения, банковские чеки, аккредитив) подтверждают целевое происхождение средств. Главное — сохраните эту бумажную цепочку. Муж имеет право только на долю в совместно нажитом имуществе, а здесь его нет. Если начнет претендовать — идите в суд с этими документами, шансов у него ноль.

Виктория, если не было вложений в квартиру в период брака и доплаты во время покупки, то квартира является Вашей собственностью. В случае судебного спора в качестве доказательств , документы подтверждающие происхождение денежных средств на квартиру (договор дарения, договор купли-продажи, платежные документы).

Статья 37. СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте Виктория

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, согласно абзаца 4 п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Так же не является общим имуществом полученное в дар в период брака имущество одним из супругов согласно ст.36 СК РФ

___

Подаренная бабушкой квартира в период брака являлась вашей единоличной собственностью

Продажа этой подаренной квартиры и вырученные денежные средства являлись вашей единоличной собственностью

Покупка нового жилья на эти деньги, является вашей единоличной собственностью

___

Таким образом: Учитывая, что покупка новой квартиры произошла на ваши личные деньги от продажи подаренной квартиры, муж не может претендовать на нее так как квартира не является общим имуществом супругов и соответственно не подлежит разделу по ст.39 СК РФ в силу абзаца 4 п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15.

___

С уважением

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ): Устанавливает, что имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что презумпция совместно нажитого имущества действует, если квартира была приобретена в период вашего брака.

Статья 36 СК РФ: Устанавливает, что имущество, которое супруг получил в дар или наследство, является его единоличной собственностью. Таким образом, квартира, подаренная вам бабушкой, является вашей единоличной собственностью. Соответственно, средства, полученные от её продажи, также могут трактоваться как ваша собственность.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ): Устанавливает, что лицо, которое заявляет требования (в данном случае, вы), должно доказать факт, имеющий значение для дела. То есть вам придется доказать, что новая квартира была приобретена именно на деньги от продажи вашей подаренной квартиры.

Вам нужно собрать все документы, подтверждающие, что была совершена дарственная на квартиру, затем документы о продаже этой квартиры и, наконец, документы, связанные с покупкой новой квартиры, в том числе:

- Договор купли-продажи квартиры.

- Документы, подтверждающие получение денег за продажи (акты приема-передачи, выписки из банка).

- Чеки и другие подтверждения банковских операций.

Получите выписки по движению денежных средств на вашем счете и по аккредитиву, чтобы подтвердить, что средства от продажи подаренной квартиры использовались для покупки новой квартиры.

Если ваш муж решит подать в суд с требованием о разделе имущества, вы должны будете представить все доказательства, подтверждающие происхождение средств для покупки квартиры, и доказать, что она была приобретена за ваши личные средства, а не за счет совместных средств.