Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Калуга, 25.04.2025, 19:16

Такое дело приобрёл у человека квартиру в одноэтажном блокировоном доме он ее получил по завершению и продал мне

Вопрос №24582755 из г. Калуга
опубликован 25.04.2025, 19:16

Здравствуйте такое дело приобрёл у человека квартиру в одноэтажном блокировоном доме он ее получил по завершению и продал мне двор был огорожен по поводу земли он сообщил что не вникал я благополучно приобрел дом и тут появился собственник земли якобы бабка перед смертью подарила я поехал в архив и взял постановление что землю 7 соток ей же выдали на основании этого дома пошёл в рос пейстр зарегистрировать право собственности по данному постановлению от 2001 года но мне Росреестр отказывает так как данный кадастровый номер архивный а землю она подарила но ведь землю она получила на основании данной квартиры в доме и по закону оно считается единым целым так как земля следует за домом. Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24491 отзыв

Добрый вечер Дмитрий

Вы пишите: приобрёл у человека квартиру в одноэтажном блокировоном доме он ее получил по завершению. По завершению чего?

Федеральным законом от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исключающие требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке.

Далее: если бабуля приобрела дом и земельный участок , то у кого вы купили должны были быть документы и на дом и на земельный участок.

Росреестр отказал в регистрации право на земельный участок выделенный бабуле.

Надо изучать документы, чтобы понять , как вам действовать

На основании постановления, о передачи бабули право пользования земельного участка, она не могла подарить это точно

___

С уважением

25.04.2025, 20:05

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63267 отзывов

Только в суд обращаться, увы.

С уважением.

25.04.2025, 18:55

Спросить юриста

Гафаров Рашид Алексеевич

Юрист из города Рубцовск, стаж 10 лет

4.7 2760 отзывов

Здравствуйте Дмитрий

Только в судебном порядке

До свидания

25.04.2025, 18:57

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

На что нужно подавать на нечтожность сделки либо на установление прав собственности

25.04.2025, 18:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Дмитрий, разделить участок мене 8 соток не получится. Законом не предусмотрен такой раздел, но выход есть. Земля под домом меньше 8 соток остается общей собственностью. В этом случае, при выделении квартиры в натуре, (если она не выделена), собственнику положена выплата части доли в денежном эквиваленте (ст. 133, п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996). Но выход можно поискать.

25.04.2025, 19:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира выделена к квартире вопросов нет ! Есть вопрос в том как вернуть землю которая относилась к квартире она то законно не может отделится от дома.

25.04.2025, 19:41

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Вот постановление по которому бабка получила землю ! Могла ли она законно ее подарить отдельно от дома и в рос реестре сказали что договор дарения был составлен без нотариального заверения там может быть вообще что бабка и не знала что она землю подарила

25.04.2025, 20:05

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 707 отзывов

Здравствуйте.

Когда дом был переведен в блокированную? есть решение суда или нет?

нужно ваши документы изучить, посмотреть что можно сделать.

Скорей всего это в судебном порядке. Получите от 2 до 4 соток под свой блок. Практика имеется. Помощь возможна дистанционно

25.04.2025, 20:07

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5497 отзывов

Надо смотреть отказ Росреестра. Надо знать с какой даты у Вас в регионе действует Росреестр. Ранее назывался - Регистрационная палата. Надо смотреть все документы на земельный участок в Росреестре. Особенно договор дарения. Вы допустили ошибку (или намеренно так поступили), когда приобретая дом, не установили все обстоятельства по земельному участку.

25.04.2025, 21:22

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Можно сказать ошибочно так как предпологал что земля не узаконена потомужто многоквартирный дом цена была немного меньше рыночной место положение пользуется большим спросом поэтому без лишних вопросов приобрел.

25.04.2025, 21:33

Спросить юриста