Сдача доли другим людям

сдать - не может. может продать при соблюдении права преимущественной покупки.

Нет, по общему правилу один из собственников не может сдать в аренду или продать свою долю без согласия остальных собственников.

Здравствуйте, уважаемая Любовь !

Ваш этот юридический вопрос регулируется положениями статей 209, 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ, а также статьей 30 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилья вправе на основании договора найма, заключенного с физическим лицом, сдавать в найм своё жилье или часть жилья. Но долевой собственник жилья может сжать часть квартиры, например, комнаты, постороннему лицу только с согласия другого долевого собственника жилья (статья 247 ГК РФ).

Продать долю собственности в квартире можно постороннему лицу, но с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

...

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24583681 будет для Вас полезным.

Сдать в аренду может только с согласия других собственников

Продать может, но изначально должен предложить другим собственникам выкупить его долю