Признание права собственности на нежилое здание.

Вопрос №24584975 из г. Пермь
опубликован 27.04.2025, 13:21

Здравствуйте. Ситуация следующая: В 2015 году я купила нежилое помещение. Сделка оформлена распиской от продавца, в которой указаны: кадастровый номер объекта, кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект, цена объекта, условие, что я самостоятельно на правах покупателя должна осуществить гос. регистрацию права собственности на объект. Зем. участок на котором расположено нежилое здание принадлежал мне по договору переуступки прав аренды от 2015 г. Здание поставлено на учет 2012 году, имеет кадастровую стоимость установленную администрацией имущественных отношений. В основном договоре аренды зем. участка от 1998 г. прописано, что арендатор вправе с разрешения администрации возводить здания, сооружения которые в последствии являются улучшениями. В настоящее время администрация расторгла договор аренды на зем. участок, а здание расценивает как самовольную постройку. Возможно ли мне признать право собственности в судебном порядке? Спасибо

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нужно понять, вам собственник, который был указан в Росреестре, продал или арендатор? Если на момент продажи он не был собственником, то ничего не поделать

27.04.2025, 13:24

Задать вопрос юристу

Людмила

Автор вопроса

1 отзыв

Мне продал прежний арендатор зем. участка. В договоре аренды так же прописано, что арендатор в праве передать, продать улучшения, т.е. здание третьим лицам.

27.04.2025, 13:29

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

27.04.2025, 13:30

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5513 отзывов

Думаю, что Вам не удастся признать право собственности.

27.04.2025, 13:31

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

1 отзыв

Мне продал здание прежний арендатор зем. участка. В договоре аренды так же прописано, что арендатор в праве передать, продать улучшения, т.е. здание третьим лицам.

27.04.2025, 13:33

Спросить юриста