Могу ли я опечатать две комнаты в трез комнатной квартире где три собственника, я отец и брат

Доброго времени суток!

Опечатывание комнат в трехкомнатной квартире, где проживают другие собственники и члены их семьи, не представляется возможным и противоречит нормам закона. Комната в коммунальной квартире не является изолированной единицей, а общее пространство используется всеми жильцами совместно.

В сложившейся ситуации целесообразно решать вопрос через судебные инстанции. Вам следует составить исковое заявление с требованием о взыскании долгов по коммунальным платежам и перераспределении обязанностей по содержанию жилого помещения.

С уважением, ваш юрист Максим Евгеньевич

Здравствуйте

Нет невозможно

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно. Уместно рассмотреть вопрос об определении пользования общей квартирой

Не сразу - вот когда и если выиграете суд по определению порядка пользования общим имуществом, то свои доли сможете огородить.

Виктория, здравствуйте

Такой возможности, как опечатывание, в вашем случае законом не предусмотрено.

Но вы можете предпринять следующее:

1) попробовать достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Если брат будет препятствовать такому соглашению, то обратится в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением

2) одновременно с этим иском заявить требования о разделе лицевых счетов и взыскании с брата задолженности по коммунальным платежам в размере соразмерном его доле в общей собственности

Да, можете.

Как и взыскать средства за коммуналку с них через суд.

Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - закрепить за собой эти комнаты и тогда сможете их закрыть.

Та же ситуация с порядком оплаты - разделить - платить только за себя.

Если жена брата не зарегистрирована в квартире и вы возражаете против ее проживания ,то ее вправе выселить (дети - несовершеннолетние могут проживать )

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно.

Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами и закрыть те комнаты, которые суд определить для вашего пользования.