Как приватизировать нежилое здание

Question

В ГСК есть административное здание. Необходимо перевести его в собственность ГСК и поставить на кадастровый учет. Документов о строительстве и вводе в эксплуатацию здания нет. Здание строилось предположительно в 1985-1993 гг. В землеустроительном агентстве сказали, что нужно обращаться в суд. Каким образом это сделать? И что писать в исковом заявлении?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Вы правы, это делается через суд.

Для подготовки искового заявления необходимо:

Изложить в нем все обстоятельства по вашему делу, приложить имеющиеся доказательсва и документы, сославшись в тексте на них там, где необходимо.

Если до этого вы вели переписку по обстоятельствам иска с другими госорганами - приложить их ответы, если они подтверждают ваши доводы.

Определиться с подсудностью и указать в заголовке иска наименование суда, куда вы иск направляете.

Указать в заголовке данные истца, ответчика, третьх лиц по делу.

Определиться с необходимостью и размером оплаты госпошлины, оплатить ее и приложить к иску документы об оплате.

В конце иска поставить дату и подпись.

Заявляя иск желательно понимать, имеются ли у вас правовые основания для его подачи и какие конкретно, и мотивировать ваши доводы ссылками на нормы права.

Подробнее смотрите ст 131, 132 ГПК РФ.

Для подготовки мотивированного и юридически обоснованного иска обратитесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.

Евгений · Answer

В случае отсутствия документов о строительстве и вводе в эксплуатацию административного здания в ГСК, право собственности на него может быть признано в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что здание соответствует установленным строительным нормам и правилам, является безопасным в использовании, а также таким строительством не нарушаются чьи-либо законные права и интересы. 
В исковом заявлении можно указать, что административное здание является частью имущества ГСК и должно быть оформлено в собственность кооператива, а отсутствие документов о строительстве и вводе в эксплуатацию препятствует этому процессу.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Приобретательная давность ваш случай если ГСК старой.
А так да, здесь только суд

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Ольга,  все верно,  необходимо обращаться  с соответствующим исковым заявлением в суд, по другому ваш вопрос  не решить.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Надо подготовиться по документам и подать иск в суд о признании права собственности.

Как приватизировать нежилое здание

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли использовать здание нежилое здание магазин для реализации смешенных товаров под медицинский центр? Спасибо.

Здание нежилое, здание принадлежит 15-ти собственникам. Можно ли голосовать на собрание один собственник равен одному голосу?

Покупаю нежилое здание у физ. лица. В договоре прописано только нежилое здание, кому будет принадлежать земля?

Как выбрать правильный порядок продажи - нежилое здание с земельным участком или земельный участок с нежилым зданием?

Продаю нежилое здание оно в моей собственности 19 лет должен я заплатить 13% от продажи нежилого здания.

Разница между нежилым зданием и нежилым помещением в законодательстве и возможность продажи отдельно расположенного

Мне нужен отдельный вход в нежилое помещение в здание (нежилое)

Как перевести нежилое здание в жилое. Здание находится на муниципальной земле.

Можно ли не платить налог на имущество (нежилое здание), если зданием не пользуешься и оно не приносит доход, вообще закрыто?

Проблема налогообложения при продаже жилой квартиры и дачи, записанной как нежилое здание

Дом который указан в завещании на меня, в росс реестре числится как нежилое здание. Могу ли я в нем прописаться?

Можно ли зарегистрироваться в пригодном для круглогодичного проживания дачном доме, оформленном по документам как нежилое здание?

В деревне построен дом без отопления и без воды. Можно ли его зарегистрировать как нежилое здание, например, летний домик?

Есть членская книжка, гараж зарегистрирован в росреестре как нежилое здание, но без собственника.

Недвижимость - проблемы с налогообложением при классификации объекта как нежилое здание.

Арендатор затопил нежилое здание - как защитить свои права в суде?

Проблема с начислением тарифов на нежилое здание - как решить ситуацию и снизить платежи за электричество?

Возможно оформить нежилое здание, как жилое?

Собственник оформил нежилое здание как завершенное строительство - что дальше?

Должник зарегистрировал нежилое здание как объект незавершенного строительства - какова его выгода и цели?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59