Продажа земельного участка

Если земельный участок оформлен на вас как на собственника, но был приобретён в браке и не разделён при разводе, то формально он считается совместной собственностью бывших супругов ст. 36-38 СК РФ.

В таком случае для продажи участка обычно требуется нотариально заверенное согласие бывшего супруга

Согласие бывшего супруга на продажу земельного участка не требуется, так как брак уже расторгнут. Это следует из п. 3 ст. 253 ГК РФ, где указано, что согласие участника совместной собственности на отчуждение имущества предполагается, и его не нужно подтверждать.

Да вы все правильно понимаете

Формально для сделки согласие Росреестр требовать не будет, однако такая сделка является рисковой, поскольку речь идет о продаже совместно нажитого имущества и она может быть оспорена в судебном порядке по иску бывшего супруга.

Здравствуйте! Нотариальное согласие не требуется, но без него сделка будет оспоримой. Срок 3 года, с момента когда БМ стало известно о продаже.

Если хотите поступить честно и правильно, то можно сделать у оценщика отчет об оценке участка и продать по этой цене. Направить БМ заказным письмом с описью вложений уведомление о продаже и запросить реквизиты для перечисления половины суммы (если известен адрес) или попросить согласие. Перечислить деньги все равно придется.