Привлечение к ответственности о незаконной сдаче квартиры

Question

Соседка сверху с двумя маленькими топающими детьми 24/7 снимает квартиру. Знаю что хозяйка квартиры делает договор на 11 месяцев чтобы не платить налог. Как привлечь к ответственности? Записать шум невозможно. Так же соседка нарушает закон о тишине и вызывает на нас полицию. Дом тсж, председатель нас игнорирует

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для обязанности платить налог не имеет значения срок аренды.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Следовательно, право на отдых и досуг предполагает, что каждый, находясь в своем жилище, вправе в ночное и дневное время пользоваться покоем и тишиной.

За нарушение тишины в ночное время есть административная ответственность.

В дневное нет, но можно взыскать моральный вред.

Поэтому видео запись с звуком, вызывайте полицию, подавайте заявление, в том числе на шум и на проживание лиц без регистрации и привлечение собственника, чтобы участковый сделал запрос в ЕГРН , узнал данные собственника.

Потом иск в суд о компенсации морального вреда именно на собственника, на основании ст.150-151 ГК РФ за каждый случай и факт нарушения Ваших прав

Микитенко Александр Олегович · Answer

Вам следует:

Собрать коллективную жалобу соседей с описанием нарушений закона о тишине и систематическом нарушении покоя жильцов.
Направить официальную жалобу в налоговую инспекцию о возможном уклонении от уплаты налогов собственником жилья.
Обратиться в органы полиции с заявлением о регулярных нарушениях правил пользования жилым помещением.
Организовать встречу с председателем ТСЖ для обсуждения проблемы, возможно пригласить представителя управляющей компании.

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

За уклонение от налогов предусмотрены штрафы до 40% от суммы долга, а при систематическом нарушении — уголовная ответственность .​  согласно Закону Ярославской области, нарушение тишины в ночное время (с 22:00 до 6:00) влечет штраф.

Олег · Answer

Прежде всего отключайте всё время электричество. На вальберисс продаётся вибро-колонка, написано порадует ваших соседей. Положите её на шкаф а к потолку придвиньте меняя длину подкладывая под неё книги. И не ждите, а то разберут, и доставка ещё ждать. То есть свет и виброколонка как можно быстрее.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Записать шум - можно, если ЯВы в том жилье, куда шум доносится. Записывайте все.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Напишите письменный донос в налоговую инспекцию.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

1) "Как привлечь к ответственности?" - для привлечения к налоговой ответственности необходимо установить объект налогообложения (размер арендных платежей).  Анонимные жалобы налоговой инспекцией не рассматриваются, жалоба должна быть с указанием персональных данных заявителя и с приложением документов, подтверждающих факты, изложенные в жалобе

2) "Соседка сверху с двумя маленькими топающими детьми 24/7 снимает квартиру" - для жалобы на шум необходимо измерить уровень шума. Если он превышает норму, установленную СанПиН для жилых помещений, то можно обратится с жалобой.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Направить официальную жалобу в налоговую инспекцию

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

По факту шума вызывайте полицию, квартирантку должны оштрафовать, более тут посоветовать нечего, кроме как вам подумать над шумоизоляцией потолка у себя

Привлечение к ответственности о незаконной сдаче квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как наказать кадровика-негодяя за привлечение незаконной дисциплинарной ответственности?

Продажа квартиры и долг по коммунальным платежам - можно ли привлечь хозяйку к незаконной сдаче квартиры?

Есть информация о возможной незаконной сдаче квартиры.

Как защитить свои права при незаконной сдаче квартиры сособственником

Как анонимно написать в налоговую по незаконной сдаче квартиры? И неуплате налога?

Как защитить свои права при незаконной сдаче квартиры без договора и отсутствии ключей

Как подать заявление о незаконной сдаче квартиры сотрудником ЖКХ?

Как сообщить о незаконной сдаче квартиры без уплаты налогов без имени владельца - узнайте, куда обратиться

Арендатор сообщил участковому о незаконной сдаче квартиры - арендодатель владеет доказательствами?

Как заставить бывшего мужа выплачивать алименты при его неофициальном заработке и незаконной сдаче квартиры?

Могу ли я написать заявление в полицию на соседку, обвиняющую меня в незаконной сдаче квартиры?

Как действовать при незаконной сдаче квартиры бывшей женой без согласия и возможностью заселиться?

Как выселить субарендаторов и не вернуть задаток при незаконной сдаче квартиры посуточно

Права и возможности бывшей супруги и матери при разводе, прописке ребенка и незаконной сдаче квартиры в аренду

Получил звонок от участкового о заявлении о незаконной сдаче квартиры - есть ли возможность не явиться на вызов?

Что делать, если один из жильцов грозит сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Действия соседей при выявлении незаконной сдаче квартиры.

Где подать заявление о незаконной сдаче квартиры без моего согласия?

Как заявить в налоговый орган о незаконной сдаче квартиры?

Как написать электронное письмо в налоговую о возможной незаконной сдаче квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59