Предварительный договор. Ответчик на стадии банкротства

Имеются признаки мошенничества и недобросовестных действий со стороны продавца. Необходимо:

Подготовить обращение в полицию с заявлением о мошенничестве.

Обратиться в суд с иском о признании предварительного договора недействительным и возврате уплаченных средств.

Запросить в Росреестре выписку ЕГРН для выяснения статуса участков и реальных владельцев.

Участки никак не признаете вашей собственностью. так как они вам не принадлежат, и не принадлежали никогда. а всё остальное. в суде и доказывайте, и не факт что докажете.

Возможно, привлекут его за мошенничество. Обращайтесь в полицию.

Если откажут в возбуждении уголовного дела, то обращайтесь с иском в суд о взыскании задатка в двойном размере и взыскании иных убытков.

Вам в суд необходимо обращаться с иском о признании за вами права собственности на участок.

Ваш случай действительно содержит признаки мошенничества. Вы как добросовестный приобретатель должны были провести проверку на юридическую чистоту сделки до заключения договора (данная услуга предоставляется юристами)

Вам следует для начала обратится в полицию, а потом идти в суд.

Участки ни как.

Деньги вернуть максимум

Закон №127-ФЗ " О несостоятельности" предусматривает возможность оспаривания сделок с недвижимостью должника, проведенных за 3 года до начала процедуры банкротства. Среди сделок, которые могут быть оспорены в процедуре банкротства физического лица, являются любые действия должника, приводящие к изменению конкурсной массы, в т.ч. с земельным участком. Правом на оспаривание сделок наделен, как финансовый управляющий, так и кредиторы. ФУ при анализе опирается не только на данные, предоставленные гражданином, но также и на сведения и документы, полученные из госорганов: Росреестра, ГИБДД, ГИМС, Гостехназдор, ФНС и т.д. Последствия такого анализа могут быть печальными — последует отмена сделок. Если управляющий пытается оспорить сделку, Вам придется вернуть имущество в конкурсную массу и включиться в реестр кредиторов. Вероятность, что у вас получится вернуть деньги, ничтожно мала. Особенно если имущество продано по заниженной стоимости, существенно отличающейся от рыночной. Это не Ваш случай?

Покупатель должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью» не только при такой серьезной покупке как ЗУ, поэтому люди и нанимают юристов, которые в том числе проверяют продавца. Тут никогда нельзя полагаться на заверения продавца, необходимо проводить комплексную проверку! Расходы на проверку будут несоизмеримо малы по сравнению с ценой сделки, которая может превратиться в полный провал!

Однако, с учетом того, что Вы пишете о планах постройки домов, возникает вопрос: как заключалась сделка, как проводилась оплата и т.д., нужно видеть предварительный договор, т.е. есть вероятность, что и земельный участок-то не принадлежал должнику. Тут очень много вопросов.

Обратиться в суд с иском о признании предварительного договора недействительным

Добрый день!

Да, надо подавать в полицию заявление по факту мошенничества (ст.159 УК РФ) 👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Да, это можно расценить, как хищение денег путем обмана ,но только при отсутствии реальной возможности исполнить договор.

Признать только по суду, подав иск, но , если было банкротство, то только включаться в реестр кредиторов.