Как защитить свои права на земельный участок, если соседний участок продан и границы проходят по вашей земле?

Question

Что делать, если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земелный участок от 27.03.2008 г.. Кадастровый платн земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23.03.2007 г., границы учатска вынесены в натуру, а на топосъемке участка нет. Вчера стало известно о том, что продали соседний участок, границы которого проходят по середине нашего участка.
Кто в этом виноват и что делать? Земельный участок сельхоз. Поселений, для ведения подсобного хозяйства.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Для точного ответа на ваш вопрос необходимо выяснить был ли соседний участок поставлен на кадастровый учет ранее даты постановки  на учет вашего либо позднее ( например, установление и согласование границ соседнего участка было проведено до 2007 г.). Возможна ошибка кадастровых инженеров. Первоначально Вы можете обратиться к тем двум инженерам, которые составляли планы ваших смежных участков, затем - в Кадастровую палату с заявлением.            
          В случае отказа от мирного разрешения спора Вам придется обращаться с иском в суд.

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

Видимо при постановке на учет произошла ошибка и наложение границ земельных участков. 
В данном случае необходимо устранить данную ошибку. Это делается путем обращения в суд с исковым заявлением к соседям Росреестру.  В процессе суда будет назначена землеустроительная экспертиза в результате которой и будет ясно в связи с чем произошло наложение./захват земли.

Руссу Наталья Николаевна · Answer

Я считаю, что вам следует обращаться в суд с иском об установлении границ вашего земельного участка, ответчиками по вашему делу поставьте новых соседей и кадастровый орган в вашем регионе. но... прежде чем обратиться в суд вы должны показать суду, что ваши права нарушены. поэтому рекомендую обратиться к геодезистам, которые выйдут по вашему заказу на место и определят границы с указанием конкретных точек на местности и они же должны нарисовать наложение границ пунктиром - это и будет вашим доказательством. ну а  в суде. вероятно, будет назначена  з-устроит. экспертиза. Удачи, не пренебрегайте помощью адвоката.

Как защитить свои права на земельный участок, если соседний участок продан и границы проходят по вашей земле?

Юридические услуги в Тверь

Похожие вопросы

Нарушение законности действий кадастрового инженера при изменении границ смежного земельного участка и иск в суд

Пункт договора по приеме квартиры вызывает сомнения относительно права залога на земельный участок

Арбитражный суд принял к производству заявление юрлица о продаже несуществующего объекта права

Если Петров предъявит иск о сносе самовольной постройки, то суд будет рассм

Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок - правомерность и возможные сложности в будущем

ФНС №1 требует уплаты земельного налога на участок в СОТ Кубаночка, принадлежавший моему отцу

Пользователи незаконно построили на моем земельном участке - куда обратиться?

Последствия пункта 2.4 в ДДУ

Как получить земельный участок для многоквартирного дома - возможности и проблемы при согласовании с администрацией города

Возможно ли разделить земельный участок и узаконить самозахват в соответствии с Федеральным законом от 17.06.2019 г. № 150-ФЗ?

Спор о разделе земельного участка на даче между Алехиным и Чеботаревой

Планирую увеличить площадь земельного участка для садоводства в соответствии с законодательством

Как обратиться в суд для оспаривания границ земельных участков при нарушении прав соседей?

Судебное разррешение сложившейся ситуации - возвращение земельного участка собственнику сооружения

Неудачная попытка восстановления справедливости - причины и последствия

Столкновение интересов - спор о земельном участке в пер. Зеленый между Ивановой и подательницей заявления

Возможно ли разделение жилого дома на две квартиры при наличии общей долевой собственности на земельные участки?

Дорохины обратились с иском к администрации муниципального образования и ФГУ Тамбоврегионводхоз о возмещении убытков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59