Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 12.06.2013, 01:28

Проблемы с регистрацией и задолженностями - Как взыскать долги и вернуть деньги при приостановке регистрации и нарушении договора?

Вопрос №2459325 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.06.2013, 01:28
Столкнулись с такой проблемой: Купили комнату в коммуналке, договор купли-продажи оформили нотариально, сдали документы на гос. регистрацию, на данный момент имеем приостановку в регистрации, т.к. хозяева не выписались. Ждем их выписки, сегодня заверили, что сдали документы на снятие с регистрации с данной комнаты. Деньги отдали во время подписания договора у нотариуса. На данный момент помимо задержек регистрации из-за них в принципе всплыли задолженности по оплате коммунальных платежей в размере более 50 000 рублей за комнату, задолженности по уплате за телефон и интернет. Вопрос следующий: если не сможем решить полюбовно все задолженности, какие требования выдвигать в суде, как правильно обозначить иск? Если по их вине просрочим сроки приостановки регистрации, сможем ли вернуть все деньги, уплаченные за комнату? Уплаченные за услуги нотариуса и вложенные в ремонт комнаты? Как в таком случае подавать иск о расторжении договора? Заранее спасибо! (Нервов не хватает, как обычно расплачиваемся за свою беспечность и веру людям).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Яна, на задолженности рекомендую не обращать внимание. Обязанность их погасить лежит исключительно на продавцах комнаты. Вас они не касаются, и обслуживающие организации не вправе Вам их предъявлять (хотя и попытаются это сделать). Так что для Вас это лишь вопрос дополнительной нервотрепки. Соответственно, неурегулирование вопроса о задолженности за коммунальные услуги не может быть законным основанием для расторжения договора купли-продажи комнаты.

Не очень понятно, почему наличие зарегистрированных в комнате бывших хозяев стало причиной приостановки регистрации Вашего права на комнату. Думаю, здесь надо попенять нотариусу, составлявшему текст договора.

12.06.2013, 02:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Яна! Если бывший собственник не снимется с регистрационного учета добровольно, обращайтесь в суд . Отказа в регистрации права быть не должно, это не основание (внимательно прочтите договор купли-продажи, что там сказано о зарегистрированных в комнате) Вобщем если будет отказ в регистрации, придется обжаловать его в судебном порядке. Либо сначала в судебном порядке признавать бывших собственника и членов его семьи прекратившими право пользования жилым помещением, снимать с регистрационного учета и потом вновь подавать документы в Росъеестр на регистрацию права. Долги будут взыскивать с бывших собственников.

12.06.2013, 18:09

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 036 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 055 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 199 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 886 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских