Спор с соседями за землю - как разобраться, если нет документов на поделку и возможности оформить права?

Вопрос №2459403 из г. Уссурийск
опубликован 12.06.2013, 05:48

У нас дом на два хозяйна, соседи предендуют на часть земли, по плану они правы, но мне не предоставляли ни каких документов на основании которых вообще была поделена земля, обращалась в центр недвижимости за выпиской на землю, земля ни за кем не закреплена, т.е собствеников нет. мне сказали что оформить землю можно только после того как мы с соседями выделим наши доли в части жилого дома. Обращалась к соседям они утверждают что у них все выделенно. Не дают ни чего сделать ни забор поменять, собрались в суд подавать за то что я поменяла кровлю и с одной стороны немного приподняла крышу, сделав уклон. Пожалуйста подскажите что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Во-первых, нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе общего (ст. 244 ГК РФ) имущества (дома) путём выделения долей в недвижимом имуществе каждому сособственнику согласно п. 1. ст. 274 ГК РФ ("Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.").

Во-вторых нужно найти собственника земельного участка.

Во-третьих, в силу Земельного кодекса РФ (ст. 36: "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом") обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе земельного участка.

Суда Вам бояться нечего - Вы улучшили общее имущество (кровлю дома).

12.06.2013, 06:02

спасибо за консультацию))

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Яна

обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе земельного участка вы можете только с сособственником домовладения (соседом). Земля передается в долевую собственность.

12.06.2013, 09:33

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Как вариант - Обращение в суд с иском о выделе доли дома в натуре (разделе дома) Обращение в администрацию города о предоставлении земельного участка (в аренду, в собственность). Возможны иные варианты.

Первично я рекомендую Вам обратиться с имеющимися документами на очную консультацию к адвокату.

12.06.2013, 11:26

Спросить юриста