Верховный суд запретил сдавать комнату без согласия собственников квартиры.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей при долевой собственности можно. Владелец вправе совершать любые сделки со своим жильём, в том числе сдавать его в наём, при этом разрешение других жильцов не нужно.

Однако общая площадь квартиры (кухня, санузел, коридор) находится в долевой собственности, при этом пользоваться совместным имуществом можно только с согласия всех владельцев жилья.