Договор купли-продажи квартиры

Вопрос №24596682 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 05.05.2025, 19:02

Нотариус при оформлении сделки.. договора купли-продажи квартиры. . прописывает в договоре..."ввиду того.. что расчет между сторонами не произведен..."те две стороны заключают договор купли-продажи квартиры.. но при этом не расчитваются.. будет ли являтся такой договор мнимым.. или фиктивным? Спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Микитенко Александр Олегович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Такой договор не становится автоматически мнимым или фиктивным. Факт отсутствия расчета может свидетельствовать о нарушениях, но само по себе не делает сделку ничтожной. Суд оценивает реальность намерений сторон, цели сделки и прочие обстоятельства.

05.05.2025, 19:05

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36163 отзывa

Нет, не будет являться. Недействительность сделки устанавливается в судебном порядке.

05.05.2025, 19:07

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

На момент заключения договора денежный расчет может быть и не произведен (ст. 486 Гражданского кодекса РФ), условия и порядок расчета указываются в договоре.

Такой договор не является ни мнимым, ни притворным

05.05.2025, 19:46

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Сама по себе подобная формулировка еще не является свидетельством фиктивности договора или его мнимости. Бывают разные формы расчетов, в том числе и расчеты после подписания договора.

05.05.2025, 20:29

Спросить юриста