Прописан по другому адресу.Счета от управляющей компании оплачивал через сбербанк онлайн.

В вашей ситуации важно разобраться с долгом и пени по ЖКХ. Вот пошаговый алгоритм действий:

1. Проверьте правильность начисления пени

Запросите в УК детализированную расшифровку долга: сколько составляет основной долг, а сколько — пени.

Убедитесь, что пени начислены правомерно (ст. 155 ЖК РФ). Пени начисляются только после 30 дней просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ за первые 90 дней, затем — 1/130.

2. Оспорьте неверные начисления

Если УК передала в Сбербанк только сумму пени, а основной платёж был оплачен:

Соберите доказательства оплаты (чеки, выписки из Сбербанк Онлайн).

Напишите претензию в УК с требованием пересчитать долг и убрать необоснованные пени.

Если УК отказывается исправлять ошибку, жалуйтесь в:

Госжилинспекцию (через сайт или лично);

Роспотребнадзор (если УК вводит в заблуждение);

Прокуратуру (если есть признаки самоуправства).

3. Если долг реальный, но вы не проживали в квартире

Вы можете потребовать перерасчёт за период, когда квартира была пустующей (постановление Правительства РФ № 354).

Для этого нужно подтвердить отсутствие проживания (например, показания соседей, справка о прописке по другому адресу).

4. Если УК грозит судом

Договоритесь о рассрочке (ст. 155 ЖК РФ позволяет погасить долг частями).

Если пени явно завышены, суд может их уменьшить (ст. 333 ГК РФ).