Мы по факту снимаем 2-х комнатную квартиру а отопление оплачиваем за 3-х комнатную.

Вопрос №24602178 из г. Курск
опубликован 10.05.2025, 12:42

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как решить вопрос с хозяйкой. Мы 5 лет живём на съёмной 3-х квартире но снимаем как 2-х комнатную, 3 комната у неё как кладовке, в квартире её вещи фотоальбомы и всякая всячины-но это ладно, все было хорошо мы переводили деньги и она оплачивал квитанции и денег с аренды. Но с начала этого года она сказала что оплата за коммуналку теперь отдельно, мы конечно согласились, но теперь пошли проблемы с её долгами за гв и хв и она вешает их на нас, хотя мы ей каждый месяц скидывает показания счетчиков а она их не передавала и ей считали по среднему и теперь у неё долги. Мы по факту снимаем 2-х комнатную квартиру а отопление оплачиваем за 3-х комнатную. Да ещё и в добавок мы ей оплачиваем ремонт и содержание жилья и капремонт. Договор мы не заключали. Помогите решить этот вопрос

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист Дубна, стаж 11 лет

4.9 6170 отзывов

Здравствуйте! Собственник платит капремонт и содержание, Вы – найм и коммуналку по счётчикам (если предусмотрено договором); долги из‑за непередачи показаний – его забота. Верните переплату (ст. 1102 ГК), требуйте письменный договор и перерасчёт; при отказе – иск в суд.

10.05.2025, 13:40

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Раз договор вы не заключали, то вопрос можно решить, лишь достигнув соглашения с собственником. Общих правил в данном случае нет.

10.05.2025, 12:44

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Поскольку договор аренды не заключен, ваши взаимоотношения не регламентированы законом. Предложите хозяйке заключить официальное соглашение, где подробно пропишите порядок расчета коммунальных платежей и разделения расходов. Одновременно зафиксируйте ситуацию письменно, сообщив хозяйке о готовности оплачивать коммунальные услуги строго по фактическим показаниям приборов учета и потребленным услугам. В противном случае обращайтесь в суд с целью урегулирования спора.

10.05.2025, 12:44

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12979 отзывов

Только соглашением с собственником -нет же договора который трактуется по правилам 431 ГК РФ

10.05.2025, 12:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Так заключите с ней договор, в котором и напишите что вы снимаете 2 комнаты в трёхкомнатной квартире. Если оплату ей ранее передавали, то докажете что долгов не было за услуги ЖКХ. Всё в ваших руках.

10.05.2025, 12:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста