Ставки планово-нормативного расхода по 848-пп от 13.12.2016 для нежилых помещений в МКД на первом этаже

Добрый день уважаемые юристы! Сейчас сужусь с управляшкой в правомерности применения в отношении моего нежилого помещения в Москве расположенного на первом этаже в МКД применения и начисления сумм за содержание и ремонт в рамках 848-ПП от 13.12.2016 года. В вышеуказанном постановлении, также как и последующих изменениях и дополнениях к ниму не указан тариф для нежилых помещений или юр.лиц. Управляшка через суд доказывает, что они меня расчитывают по Приложению 13 вышеуказанного ПП по ставке 27.60 за м 2, однако из названия и примечания Приложения 13 Ставки "Ставки планово-нормативного расхода для расчета размера субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и з которого ЧЕТКО следует, что это приложение для взаимоотнощений УПРАВЛЯШЕК и БЮДЖЕТОМ МОСКВЫ и комне, как к собственнику нежилого применятся никак не могут. Я утверждаю, что расчет должен производится по Приложению № 5 "Цены за содержание жилых помещений... для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы" по цене 24.50 как "для собственников жилых помещений в МКД расположенных на первых этажах" Что логично, хотя четко не указано про нежилые помещения или юр.лиц. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества ст. 249 ГК установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пунктам 28, 30, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. п. 1 ст.158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле. Таким образом, раз четкого запрета для нежилого помещения в Постановлении Правительста нет, также их нет и в законах, то я применяю ставку по аналогии закона с жилыми помещениями. НО судья этого не видят и управляшка подавно = ( Помогите советом или ссылками куда бежать за правдой? ОГРОМНОЕ СПАСИБО