Как сделать так, чтобы при разводе муж не претендовал на дом?

Уважаемая, Алла!

1.Недвижимое имущество, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, разделу не подлежит! В таком имуществе должны быть выделены доли на всех членов семьи.

2.Как я поняла, замуж вы вышли после приобретения недвижимости, следовательно, ваш нынешний супруг вообще не имеет никакого отношения к ней.

3. Перед сносом дома вы должны уведомить об этом орган опеки и попечительства, т.к. формально и фактически лишаете детей крыши над головой.

4. После того, как построенный жилой дом буде введен в эксплуатацию, вы обязаны будете выделить доли на детей и себя (не менее площади, какие были в предыдущем жилом помещении).

5. Исходить следует из того, что земельный участок и первоначальный дом принадлежит лично вам и детям, т.к. приобретен на средства материнского капитала и после сноса жилого дома и постройки нового вы обязаны выделить доли себе и своим детям, причем без выделения обязательной доли новому супругу (т.к. исходим из того, что к мат. капиталу он не имеет никакого отношения, средства мат. капитала не являются общей совместной, а являются целевыми в соответствии с ч.2 ст.34 СК РФ).

6.Однако, если после расторжение брака последует раздел имущества (супруг имеет право на подачу такого иска) суд может признать право собственности на долю в новом жилом доме только после установления доли имущества общим совместным (а может и отказать, в связи с тем, что новый дом построен взамен старого, приобретенного на средства мат. капитала и неважно, какая часть средств была потрачена). В таком случае ваш супруг имеет право претендовать только на возмещение денежных средств, потраченных на строительство дома, но не на кв. метры).

Конкретно при разрешении данного вопроса суды руководствуются законодательством, а также указаниями в Обзорах судебной практики ВС РФ, Постановлениями ВС РФ, которые в данном формате невозможно описать.

7. Выбор "как поступить" остается за вами.