Подписание договора и ДС купли продажи недвижимости по утерянному паспорту.
Вопрос №2461122
из г. Москва
опубликован 13.06.2013, 10:10
опубликован 13.06.2013, 10:10
Добрый день. Ситуация такая: человек (продавец) оформил предварительный договор купли/продажи недвижимости,внесли залог. Паспорт потерял. На момент подписания основного договора в паспортном столе новый паспорт ему ещё не выдали. Соответственно,основной договор купли/продажи в установленный срок не был заключён. Риэлтер дал подписать ДС на расторжение предварительного договора купли/продажи и указал там данные уже утерянного паспорта. Продавец же подписал несогласием пункта о расторжении.
Сейчас несостоявшийся покупатель подал в суд о возмещении ему штрафа, указанного в предварит договоре, ссылаясь на то, что продавец не выполнил условия продажи.
Вопрос такой:
1. Является ли ДС недействительным (т.к. того паспорта уже не было)?
2. И соответственно-был ли действительным предварит. договор (с данными старого паспорта) на момент заключения основного?
3. Как необходимо было ПРАВИЛЬНО поступить в день не состоявшего подписания договора.
4. И правомерны ли действия покупателя? Ведь вины продавца нет. Это форс-мажор.
Спасибо заранее!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
544
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
709
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?
Процедура расторжения предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком при неисполнении условий продавцом
Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?
Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут