Подписание договора и ДС купли продажи недвижимости по утерянному паспорту.
Вопрос №2461122
из г. Москва
опубликован 13.06.2013, 10:10
опубликован 13.06.2013, 10:10
Добрый день. Ситуация такая: человек (продавец) оформил предварительный договор купли/продажи недвижимости,внесли залог. Паспорт потерял. На момент подписания основного договора в паспортном столе новый паспорт ему ещё не выдали. Соответственно,основной договор купли/продажи в установленный срок не был заключён. Риэлтер дал подписать ДС на расторжение предварительного договора купли/продажи и указал там данные уже утерянного паспорта. Продавец же подписал несогласием пункта о расторжении.
Сейчас несостоявшийся покупатель подал в суд о возмещении ему штрафа, указанного в предварит договоре, ссылаясь на то, что продавец не выполнил условия продажи.
Вопрос такой:
1. Является ли ДС недействительным (т.к. того паспорта уже не было)?
2. И соответственно-был ли действительным предварит. договор (с данными старого паспорта) на момент заключения основного?
3. Как необходимо было ПРАВИЛЬНО поступить в день не состоявшего подписания договора.
4. И правомерны ли действия покупателя? Ведь вины продавца нет. Это форс-мажор.
Спасибо заранее!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 398
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как изменение момента передачи ключей влияет на заключение договора купли-продажи недвижимости и задаток.
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?
Процедура расторжения предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком при неисполнении условий продавцом
Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?
Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут