Можно в ДКП квартиры доли Покупателя 1 и Покупателя 2 не прописывать?

Уважаемая Галина, здравствуйте!

--------

В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом общая собственность может быть долевой или совместной.

---------

Если в договоре купли-продажи квартиры указаны конкретные доли Покупателя 1 и Покупателя 2, то в силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, а также с учетом положений ст. 245 ГК РФ, такая собственность будет признаваться долевой, и доли каждого из покупателей будут считаться равными, если иное не установлено соглашением сторон или не вытекает из закона.

Если стороны не определили доли в договоре, Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности с равными долями для каждого покупателя. Однако, если стороны намерены установить иное соотношение долей, это должно быть прямо указано в договоре купли-продажи. В противном случае, в соответствии с требованиями законодательства, будет применяться презумпция равенства долей.

Таким образом, отсутствие указания на доли в договоре не препятствует его регистрации, однако приведет к возникновению у Покупателя 1 и Покупателя 2 права общей долевой собственности с равными долями (по 1/2 каждому). Это соответствует положениям ст. 244, 245, 454 ГК РФ.

С уважением, Д.А.Разина