Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

...Мила

Задано вопросов 138, из них VIP - 5

Москва, 18.05.2025, 18:16

Запрет на регистрацию сделки

Вопрос №24614080 из г. Москва
опубликован 18.05.2025, 18:16

Как запретить действия по регистрации сделки в коммунальных квартирах без ведома жильцов и собственников проживающих постоянно в квартире

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лопатин Денис Николаевич

Юрист Липецк, стаж 19 лет

4.9 2968 отзывов

При заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире продавец обязан известить остальных собственников помещений о своем намерении продать долю и предложить им воспользоваться правом преимущественной покупки (ч. 1 ст. 250 ГК РФ). Если собственники откажутся от приобретения доли или не дадут ответ в установленный срок, продавец вправе заключить договор купли-продажи с третьим лицом (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

Что касается сдачи комнаты в наем или аренду, то такая возможность предусмотрена ГК РФ при соблюдении условий о согласии иных собственников. Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.

18.05.2025, 18:27

Благодарю

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 140. Меры по обеспечению иска

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Для заключения договора купли-продажи комнаты в квартире коммунального заселения требуется уведомить остальных собсьтвенников комнат о преимущественном праве выкупа. Сдавать комнату в найм или в аренду без письменного соглсия собственников других комнат также незаконно.

18.05.2025, 17:54

Благодарю за консультацию.
В городе Солнечногорске МО. все возможно.
Я даже не могу узнать кто собственник в соседней комнате.

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Ни как

18.05.2025, 18:37

Благодарю за консультацию

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24530 отзывов

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может установить суд в порядке ст.140 ГПК РФ, если обратиться с иском допустим

Либо гражданин во владении которого находится объект недвижимости может подать заявление в Росреестр

18.05.2025, 18:41

Благодарю за консультацию На свою часть мы установили а на вторую лезут мошенники и согласия нашего не спрашивают

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6608 отзывов

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может установить суд

18.05.2025, 18:45

Благодарю за консультацию

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Для запрета регистрации сделок без вашего ведома необходимо оформить нотариально заверенное согласие всех собственников и пользователей квартиры на любые сделки с общим имуществом. Также можно подать заявление в Росреестр с просьбой информировать вас о планируемых регистрационных действиях.

18.05.2025, 18:59

Благодарю за консультацию

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для заключения договора купли-продажи комнаты в квартире коммунального заселения требуется уведомить остальных собственников комнат о преимущественном праве выкупа

18.05.2025, 20:47

Благодарю за консультацию

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста