Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виталий

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Владивосток, 19.05.2025, 09:48

Налог с продажи квартиры

Вопрос №24614810 из г. Владивосток
опубликован 19.05.2025, 09:48

Здравствуйте! Если в собственности было 2 квартиры у одного человека, одну из них он подарил близкому родственнику полгода назад, а вторую хочет продать сейчас, нужно ли будет платить налог с продажи?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мальцев Николай Николаевич

Юрист Нижнегорский, стаж 21 год

4.9 323 отзывa

Согласно пункту 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), минимальный срок владения недвижимым имуществом, доходы от продажи которого не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), составляет:

3 года, если право собственности на квартиру получено по договору дарения от физического лица — члена семьи или близкого родственника (перечень таких отношений определён Семейным кодексом РФ: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сёстры);

5 лет - в остальных случаях.

Если квартира, которую вы собираетесь продать, была в вашей собственности меньше соответствующего срока (3 либо 5 лет), то при продаже возникает налоговое обязательство по НДФЛ по ставке 13% от разницы между продажной ценой и первоначальными расходами на приобретение этой квартиры (см. пп. 1 п. 2 ст. 220 и п. 2 ст. 214.10 НК РФ).

Факт того, что в собственности у вас до этого была вторая квартира и она подарена близкому родственнику, не влияет непосредственно на необходимость уплаты налога с продажи другой квартиры.

19.05.2025, 09:50

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Какой период владения квартирой и на каком основании приобреталась квартира? От этого зависит ответ на вопрос.

19.05.2025, 09:49

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151802 отзывa

Нужно, если не прошло 5 лет.

19.05.2025, 09:55

Спросить юриста

Кавецкая Нина Анатольевна

Юрист из города Томск, стаж 23 годa

4.8 1034 отзывa

Добрый день!

Согласна с коллегой.

Дополю, вы вправе применить вычеты по приобретению квартиры (например, купили за 5 млн, продали за 6 млн., тогда налог будет только с разницы 6-5=1 млн* 13%= 130т). Также, при покупке квартиры в черновой отделке вы можете взять в расходы суммы на ее ремонт.

Не забывайте оставлять отзывы.

19.05.2025, 09:57

Спросить юриста